② 新築工事 ・・・土地か探しから引渡まで・・・ Ｙ様邸 ②



（　ついに、お気に入りの土地を探されました　）



ワタクシのスタンスは、お客様のご要望にとにかく真面目にお答えする

とりわけお住まいの施工となりますね

そのためのアドバイスや打合せなどをさせていただくだけです





たまに販売促進のセミナーに行きますが、

"　お客様の潜在意識に問いかけて、工事金額を増やしましょう　"　的な

事をよく講師の方が言いますが、

私には出来ませんしする気はありません

言われたことを（ご要望）きちんと施工させていただくただけです

打合せの途中に、お客様から質問がありましたら

提案見積作成して後説明をする程度なのです






こちらのお客様はリフォームからのお付き合いなので

とても信頼してくださり「　岡崎さんにお任せ～　」でしたから

設計事務所さんと一緒に色んな内容の提案をさせていだきました

そして沢山のプランからご予算に合う新築工事となったのです



次回は土地探しの依頼からのレポートをします
③　は
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2012/04/blog-post_3.html　）

社長ブログにて　新築おっかけレポートアップしています

　建前終了　どんどん家が変わってきますよ～♪

有限会社　岡崎工務店のホームぺージ

   http://www2.ocn.ne.jp/~yokazaki



① 新築工事 ・・・土地か探しから引渡まで・・・ Ｙ様邸

（　Ｙ様邸　新築工事の完成時の写真です　)

(　現在はカーポートとエクステリアを工事中です　）

こちらのお客様は、初めトイレの床と壁の張替えをさせてもらい

ついでに、二階の広い洋室の間仕切りを頼まれまして

数ヶ月後には、北側の物置をお願いされました

数年後、新築したいので土地を探して～と言われて・・・

あちらこちらを探しまして、ついにぴったりの土地を入手されました

後日、Ｙ様からお聞きしましたがどこから情報を仕入れられたのか

ハウスメーカーの営業マンさんが、かなり熱心に足を運ばれ

終盤には、しつこい売り込みが大変きつくお客様曰く

「　夢の家作りが、いっぺんに冷めて新築を諦めたのです　」

とのことでした

そこに、「　興味がおありでしたらオープンハウスいかがですか？　」の

売り込まない(有) 岡崎工務店の見学会をご覧いただき

「　もう一度、夢の家づくりを・・・　」となられたそうです

(　技術力・丁寧さでは負けません　クレームもありません　)

(　お知り合いになって打合せが始まりしばらくすると　)

(　安心されるのか、(有) 岡崎工務店にお任せ・・・になります　)

(　勿論、お客様への報告 連絡 相談でたえず打合せさせていただきます　)

我社の方針としまして、問合せいただきご希望を伺い

今までの建設の技術・情報・経験を総動員して

お客様のご要望にお答えするスタンスで、大変喜ばれています

（　必ず口コミの紹介やリピートをいただきますから～　）

Ｙ様邸のレポートをご覧になり、新築・建替え　リフォームの

良い参考になりましたら嬉しいです

新築工事中のＨ様邸もそろそろアップしなくてはと思っています

ブログでの質問も承っております・・・お気軽に！

（　不安や分からないこと、解説いたします　）

過去ブログ　

新築工事　土地探しから引渡しまで　Ｙ様邸②　は

こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2012/03/blog-post_31.html　）　

　

社長ブログにて　新築おっかけレポートアップしています

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ホームページを訪問いただいたかたより

 

地盤工事　完成見学会　完成保証制度についてのご質問が有りました

 

 

 

完成見学会　は随時開催しておりますので

お早めにご予約ください

ワタクシの携帯　090-1185-1179　にショートメールも可　(^○^)

 

 

 

 

地盤工事の大切なポイントと施工事例は

 

  http://www.okazaki-koumu.biz　　をクリックしてください

 

左の緑色の目次の　“ 地盤改良 ”　に書いておりますので参考になさってください

 

 

 

 

完成見学会　完成保証制度については

 

早めにホームページにお答えを書かせていただく予定です

 

 

 

皆さんも気になることがございましたら

 

何なりとご質問くださいませ

 

すべてお答えいたします　

 

 

 

ご質問　ご相談は下記まで

メールは　youih@soleil.ocn.ne.jp　　です

  

ＴＥＬ　　 086-429-2427　

 FAX 　　086-429-2833

岡崎携帯　090-1185-1179 

お気軽にお問合せ下さい

 

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チラシからのお問合せ ⑨ ～間仕切り壁の撤去と、その補強について～



（　この間仕切り壁を撤去するのですが・・・　）

間仕切りを取り除いても

大丈夫かそうでないかは平面図を見れば分かります

私は大工でもありますが

一級建築士でもあります・・・

（　自慢では有りません、お客様にとっては死活問題です　）

建設業で長年の実績が無い会社が、にわか仕込みで販売促進し

契約したら、外注さんへ丸投げするという話

お客様の　過去の失敗談として本当によく聞きます

（　お客様が納得していれば、勿論オッケーなのですが・・・　）

但し

何かあったら、どうされますか？

クロスや照明器具をうっかり間違えた程度ならば

張替えや取替えで元に戻りますが

お住まいの耐震・耐久さらにはお客様の防犯対策など・・・

取り返しが付かないことになれば大変ですね

訪問販売・ホームセンターさん・街の電気屋さんなどなど・・・

（　別に喧嘩を吹っかけているわけではありません　）

お客様から、以前頼んだのだけとリフォームの事に詳しくなくて

来て下さった職人さん達も納得いく説明が無かったわ

（　これまた　お客様　談　）

お客様の大切な財産であるお住まいのリフォームをする方は

しっかりとした施工能力　

説明能力　

保証能力

などを備えていないと

お客さまに失礼ではないかと思うのです

その見極め方法のひとつとしましては、やはり

瑕疵保証制度ではないかと思います
　

長年にわたり、新築工事・リフォームにおいてずさんな工事

施工不良・業者の倒産などで全国的に建設業界への

不信が蔓延し、あの”姉歯事件”でやっと政府も重い腰を上げ

平成２１年１０月に瑕疵保証法案を施行し

新築工事に関してのみ義務付けしました、リフォーム工事はまだ任意です

詳しくは、新築 建替え リフォーム！どこに頼めば良いのでしょう シリーズ

書いてますので、参考にしてください

１回から最終編８回までありますが目からうろこです

↓　↓　↓　↓　↓

1. どこに頼めばよいのでしょうか　業者の選び方　はこちら→　☆
2. どこに頼めばよいのでしょうか　デザインについて　はこちら　→☆
3. どこに頼めばよいのでしょうか　施行管理について　はこちら→　☆
4. どこに頼めばよいのでしょうか　業者選びのポイント　はこちら→　☆
5. どこに頼めばよいのでしょうか　住宅あんしん保証　はこちら→　☆
6. どこに頼めばよいのでしょうか　安定企業の特徴　はこちら→　☆
7. どこに頼めばよいのでしょうか　完成保険と完成保証　はこちら→　☆
8. どこに頼めばよいのでしょうか　最終編はこちら→　☆

　建前終了　どんどん家が変わってきますよ～♪

現在屋根工事 終了してサッシ取り付けてます

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スタッフとうどん屋さんで・・・



（　久しぶりにスタッフとお昼ご飯 ｉｎ丸亀製麺水島インター店　）

 

時々、スタッフのＦ君と昼ごはんを一緒に食べに行きます

今日は丸亀製麺　水島インター店に決まり

カレーうどんを食べました

（　うどん屋さんと言えば、丸亀製麺でしょう！　）

いざ、テーブルへ座りバックを何気に隣の椅子へ・・・

（　ここに置いたら忘れるかも・・・・と思いましたが　）

Ｆ君と、我社の経営方針のミニ会議に夢中になり

食べ終わったので、食器を所定のところへ・・・

「　ご馳走様～　おいしかったで～す　」

 

事務所に戻り　図面を書くこと２時間

ふと・・・アレ？バックが・・・無い・・・（　汗　）

しまった、二億八千万円の小切手入りのバックが・・・

（　そんなバナナ・・・　古っ　）

それに見栄をきるには高額すぎるっ

実際は2万8千円か???

いや　本当は2800円か・・・・

恐る恐る、丸亀製麺水島インター店に電話・・・

「　はい、レジで預かっていますよ～　」

や～れ、助かった

 

丸亀製麺水島インター店の店員さん有難うございました

また、食べに行かせていただきます





今日は、軽めのブログでした

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⑧チラシからのお問合せ ～床暖房～ その②



（　温水パネルの敷きこみの一部です　）

（　フロアーを張る前の状態ですので　この後フロアー張りします　）

たまたまＴ様に用事がありまして

改めて　床暖房と床置きの温水ファンヒーター（注*　説明します）を採用されましたが

使い勝手は如何でしょうかとお聞きしましたところ

床暖房もさることながら




温風ファンヒーターは直ぐ温まり

朝起きたらキッチンスペースがいつも暖まっていて

台所での作業が快適ではかどります

　とのご感想をいただきました

（　注*　温水ファンヒーターとは　）

（　リンナイ製では、ファンコンベクターと言います　）

安全、スピーディにお部屋を暖めます

　　　　　　　　　　　　　　室内で火を使わないガス温水暖房ですから、

　　　　　　　　　　　　　　お年寄りやお子さまのお部屋にも最適です。

　　　　　　　　　　　　　　温水で部屋全体をやさしく暖めますから、
　
　　　　　　　　　　　　　　乾燥のしすぎや 結露もしにくく　空気も汚れません 

　　　　　　　　　　　　　　　　　クリーンでヘルシーな暖房です

※暖房システムには熱源機システムが必要となります。

（　リンナイ　ホームページより抜粋　）

Ｔ様邸で、温水ファンヒーターを設置させていただき良さを実感しましたので、

Ｙ様新築工事では迷わずご提案致しました

快適に使っていただいておられて

打ち合わせなどでお邪魔させていただいた時に

本当にびっくりするくらい心地よく　快適です

「　岡崎さんのおたくでもされたらいいのに・・・　」

と　冗談ながらもおススメされるくらいです

次回は、間仕切り壁の撤去と、その補強について解説いたします

こちら⑨→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2012/03/blog-post_3692.html　）

新築工事のポイントはこちらを参考にしてください

↓　↓　↓

地盤改良工事はこちら　→☆

基礎工事はこちら　→☆

参考になさってください

ご質問　ご相談は下記まで

メールは　　ｙｏｕｉｈ＠ｓｏｌｅｉｌ．ｏｃｎ．ｎｅ．ｊｐ

ＴＥＬ 086-429-2427　 FAX 086-429-2833

岡崎携帯　090-1185-1179

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⑦チラシからのお問合せ ～床暖房～



（　リビングに床暖房したいなあ　）

↓　↓　↓　↓

（　リビング用のワイド型を敷き詰めます　　Ｙ様邸より　）

工事前のいろいろな打合せ中に

Ｔ様より床暖房について質問がありました

親戚のおうちに”床暖房”していたらしく、とっても居心地が良いとのことで・・・

我社は”床暖房”の施工実績はかなり有ります

床暖房の良さや快適さと健康的で機能的なことは知っていたのですが

お問合せの始まりは、クロスの張替えでしたので

あまり、提案ばかりしては”売り込み”になりはしないかと

迷っていたのです・・・・

Ｔ様からの質問でしたので、”床暖房”の長所と短所を

ご説明しましたら、床暖房と床置きの温風ファンヒーターも

採用されました

（　Ｔ様邸もリビングにワイドパネルを採用しました　）

（　パネルの上フロアーを張っている所です　）

また、”床暖房”や”熱源（電気かガスか灯油などのことです）”も

（オール電化について）

ご参考になると思いますので解説したいと思います

次回は、床暖房についてお客様のご感想をレポートします

こちら⑧→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2012/03/blog-post_28.html　）

 

参考になさってください

ご質問　ご相談は下記まで

メールは　　ｙｏｕｉｈ＠ｓｏｌｅｉｌ．ｏｃｎ．ｎｅ．ｊｐ

ＴＥＬ 086-429-2427　 FAX 086-429-2833

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リフォームしたいのに 頼み方がわかりません

「　リフォームをしたいのに、頼み方が分からなくて・・・　」

と、よく聞くお話です。

特に第二の人生をスタートされようとしている

50代以上の方のお話です・・・・・





まずは　以前建てた会社とのお付き合いがないことが多いようです

若い人のように　インターネットで検索しても比較がむずかしい

連日のように入る広告の山

どれもいいことが書いてあるような・・・・

安すぎるような・・・・

よくよく見てみると　二級建築士しかいない会社だったり

電話したら営業の人がくるかも・・・・・

今までのお客様からお聞きした　声の一部です

いざリフォームするとなると、いろいろと不安が重なり

迷われるお気持ちは本当に、よく分かります

ここであまりお気軽にお電話くださいと連呼しても

わざとらしい気がしますので

よろしければ

以前書きました

どこに頼めばよいのでしょうかシリーズを

ご参考にしていただければ幸いです

このブログの右の方に　どこに頼めばよいのでしょうかという

カテゴリがあります

見出しというか　引き出しのようなものですね

そちらをクリックしていただきますもよし

下記の文をクリックしていただければ

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是非　お試し下さい

どこに頼めばよいのでしょうか　　はこちらへ→　☆

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