効果的な相見積のご案内

前回のブログで



相見積をせざるを得ない理由と内容　

がヒットするのは　『 相見積が本当に安くて良いものになる方法か？ 』　と

疑問があるのではないかと推測いたします

答えは　『 ＮＯ 』　です

実際に現場を熟知している者から言わせてもらいますと

残念ながら　『 安くて良いものはこの世には存在しません 』

　　効果的な相見積のご案内の前に

今日は先ず　

残念ながら　『 安くて良いものはこの世には存在しません 』　の

解説をしましょう

家の新築工事やリフォームをお考えの方も、働いていらっしゃると思います

その会社もきちんと利益を出し続けていかなければ

働いてお給料をもらい続けることは出来ませんよね？

建設会社さんも同じです

必要最低限の利益が工事に金額に含まれています

当然ですよね～

そして、お客さまは　『 安くて良いものを 』　と業者さん同士を

競ってもらい、その中から選ばれる事になるのですが

技術力　経営力の高くて安定している建設会社さんほど

その競いから離れていきます

必要最低限の利益がいただけなさそうな工事案件にいつまでも

時間を割くことなく次なる案件も沢山あるのでそちらの見積を優先します

なぜなら、利益がもらえない工事を請負ってもその会社の技術のレベルで

施工しますから赤字になり、そのような案件ばかり工事を

し続ける事は会社として維持運営はもとより

アフターサービスまで出来なくなるからなのです

つまり

仕事が少ない建設会社さんしか相見積のお付き合いはしてくれません

お客さま自ら、良い建設会社さんを知らずして

遠ざけてしまっているのです

あるＯＢ施主様より教えてもらいましたが

『 良い建設会社の見分け方 』　なる本も、きちんとした建設会社さんから

見ると出来て当然のレベルしか書いてません

じゃぁ、どうすれば良い建設会社さんに辿り着けるのでしょう

ホームページから実績の工事内容をチェック・・・・

悪くはありませんが


専門の業者に頼んで、見栄えの良い内容に書いているので

実際は？の会社もあるのではないでしょうか？

やはり　口コミでしょう　工事をし手もらった知人から実際の

情報を教えてもらうとか

直接建設会社の責任者と話をして　人間性をチェックするとか

人間性は、会社全体に影響しますし安定している会社は

完成保証

　

を取得していますので一つの選ぶポイントになりますね

完成保証とは　

住宅あんしん事業者証　届きました　をご覧下さい
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④　住宅あんしん事業者証　届きました　もご覧下さい
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続きのブログ　②　効果的な相見積のご案内　は
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過去ブログ　②　紹介 リピート　１００％です(⌒▽⌒)　は
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いけばな小原流展のご案内　は
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2015/05/blog-post_9.html　）

些細な事も気になります　は
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2015/05/blog-post.html　）

参考になさってください

ご質問　ご相談は下記まで

メールは　youih@soleil.ocn.ne.jp　　です

お気軽にお問合せ下さい

ＴＥＬ 086-429-2427　 FAX 086-429-2833

岡崎携帯　090-1185-1179

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(有) 岡崎工務店ホームページ②

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② 行ってきました住まい 夢フェア （＾◇＾）

第２４回　住まい夢フェア　は

主催／株式会社　ウッディワールドのざき　さん

共催／岡山住まい夢ネット　さん

共催／出展メーカー各社　さんで盛大に行われました　

ウッディワールドのざき　さんは　” 野崎住建 ”　の頃からの

お付き合いで

弊社にもお客さまコード１１９９　成るものがあるようでして

毎年、係りの営業の方からご招待状をもらえます

岡山住まい夢ネット　さんは　岡山県を代表する建設会社さん

１８社が入会されているようで、その中の会社に

２７歳から３０歳まで現場監督の勉強の為働いていましたので

とても懐かしい思い出です

続きのブログ　③　行ってきました住まい　夢フェア　は
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お目当ての　フェアの中のワークショップの

大工さんのお仕事を体験しよう

『 ミニ上棟体験 』　は

画像付きブログ

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行ってきました住まい　夢フェア　（＾◇＾）　　は
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行ってきました住まい 夢フェア （＾◇＾）

本日の日曜日に　『 第２４回 住まい夢フェア 』　に勉強の為

行ってきました

お目当ては　フェアの中のワークショップの

大工さんのお仕事を体験しよう

『 ミニ上棟体験 』　です

詳しくは　画像付きブログにて後日お知らせします

何故見学に行く事になったのかは

毎年小学校にて、ボランティアティーチャーの

茶レンジ学習　

の、より良い内容向上のためです

行って良かったです　とても参考になりました

過去ブログ

茶レンジ学習　は

こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2014/06/blog-post.html　）

① 茶レンジ学習　大工さん編　は
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2014/07/blog-post_7.html　）


茶レンジ学習をする事で子供達の笑顔　感動を見られるのもとても良いのですが

茶レンジ学習の準備をする事で沢山の学びもあります


思いも寄らないこともありました

この茶レンジ学習のブログを見られた　

岡山県立水島工業高等学校　建築科長 より

是非　３分の１模型で講習して欲しい　と依頼をされて

こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2014/10/blog-post_45.html　）




これからも


いろんな所から、木造住宅の解説を頼まれても良いように

仕事の合間に少しづつ用意をしていけたらなぁと思っています


続きのブログ　②　行ってきました住まい　夢フェア　は
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立場が変わればいう事違うよね～

物事どんな事にも言えますが

立場が変われば、いう事も違ってきますよね～

例えば仕事で言いますと

経営者がいて、従業員がいますがこれって労使の関係なので

経営者は、もっと効率よく働いてよ～と言いますし

従業員はもっと休みを増やして給料上げてくれよ～　でしょうか　（＾◇＾）

その気持ち良く分ります

ワタクシ　も　休みが多くて給料多い方がいいです

誰か雇って下さいませんか？　良い仕事しまっせぃ！！

この労使の問題の解決方法は、けして難しいとは思いません

従業員に決算書を見せれば、即解決です

従業員が決算書の中身を理解できれば良いのですが

かなり難しいので、経営者は解説してあげて今の現状　今後の課題を

教えてあげればよいのです

あくる日から従業員の行動は変わる事間違いありません

・・・　・・・　・・・

こんな声が聞こえてきます

そう簡単に変わらないよ～

そう言う経営者さん、あなたの乗っている良い車は会社名義ですよね？

会社名義なら従業員も、乗っていいはず・・・・

従業員は良く見ていますよ～

信じるに値する経営者には従業員は、付いてきてくれます

我が社のスタッフが、そうですから　（＾◇＾）　（＾◇＾）

・・・　・・・　・・・

実はこのことを言いたかったのではなくて

物事、真実に沿って正直にしないと、駄目ですよって話です

お伝えしたい事は

続きのブログにて・・・・・

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過去ブログ 最高記録 （＾◇＾） （＾◇＾）

有難うございます　（＾◇＾）　（＾◇＾）　（＾◇＾）

最初に書きましたブログ

ブログのはじめに　を

こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2011/02/blog-post.html　）

昨日１日で ３９ページビュー

その② 相見積をせざるを得ない理由と内容　を

こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2012/05/blog-post.html　）

昨日１日で２９ページビュー

ご覧頂いているようです、有難うございます　m(_ _)m　

我が社のスタッフが定期的にチラシ配りをしていまして

もともと良く見ていただけるのですが

相見積をせざるを得ない理由と内容　

がヒットするのは　『 相見積が本当に安くて良いものになる方法か？ 』　と

疑問があるのではないかと推測いたします

答えは　『 ＮＯ 』　です

実際に現場を熟知している者から言わせてもらいますと

残念ながら　『 安くて良いものはこの世には存在しません 』

・・・　・・・　・・・

何故、そうなのか？　

お値段以上の品質や長持の秘訣はあります

これこそが本当の

『 安くて良いものになる 』　

解説を後日書いていきますので

引き続きご覧下さい　（＾◇＾）　（＾◇＾）



続きのブログ　効果的な相見積のご案内　は
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お施主さまの 『 ？や不安 』 を 『 納得 安心 』 へ

施主様との打合せや商談は、お伺いしてさせていただくのが基本です

先ずは施主様のご希望をお聞きします

次にその内容を図面に起こし、お聞きした内容に沿っているかの

確認を施主様とお打合せします

その時に前回お聞きした内容に変更もありますし

一部中止も良くあることですが

この事がとても良いことなのです

ある程度進み、見積提出し工事の内容とご希望のすり合わせを

何度もさせて頂き工事に入るのですが

特にリフォームは、工事にかかるようになっても次々と

考えなければならない事が出て来ますので

その都度、見積を素早く作成し、お施主さまとすり合わせします

どちらがお得かや、ご予算に合うのかなど　お客さまの考える事が

増えます　この頃はお施主さまは　『 ？　や　不安 』　が増えてきます

分らない事は遠慮なく質問していただければ

専門家としてお答えしますし、必要であれば見積も提出させて頂き

お客さまの　『 ？　や　不安 』　を

『 納得　と　安心 』　に替えさせていただきます　（＾◇＾）　（＾◇＾）

先日、お客さまより

　『 折角見積まで作ってくださったのにごめんなさい、でもとても参考になりました 』

と言われました

このことこそ　私が目指している事なのです

お客さまは専門家ではないので、私が実際に自分の家を工事する気持ちになり

必要であれば図面も描き見積も作り、ご説明させてもらい

先ずは、良く分らないことを具体的に知ってもらうのです

ご理解いただけたらお施主さまは　『 安心 』　して判断できます

お施主さまの

『 はてな　や　不安 』　を　『 納得 安心 』　にサポートするのが

私の仕事です

その結果、楽しくお施主さまの工事が進み、安心の

お住まいが完成するのです

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思わず膝を叩きました （＾◇＾）　は
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開発行為許可書が届きました （＾◇＾）

倉敷市内で、Ｏ様邸 新築工事の為の　開発許可　をとるべく

進めて参りましたところ

先日　開発行為許可書　が届きました

詳しくは画像付きの社長ブログ

近々画像付きレポートをします

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そもそも　家　（ 建築物といいます　ｂｙ 建築基準法より ）　は

どこでも自由に建ててはならない決まりが有ります

すこし専門的になりますが

都市計画法により、都市計画区域　なる範囲を決めていて

その区域の中を　市街化区域　と　市街化調整区域　に分けていまして

・・・　・・・　・・・・

その前に　都市計画区域外　は何を建てても法律の規制が

ないので自由なのですが

そこに例えばマンションを建てても誰も住まないので

（　人がいないので建てる事が無意味なのです　）

だから、規制を掛ける意味がないのです

・・・　・・・　・・・

都市計画区域　に戻ります　解説すると

『　都市計画法に基づいて都道府県知事が定める区域で、

一体の都市として総合的に整備・開発・保全する必要がある区域や、

住宅都市、工業都市等として新たに開発・保全する必要がある区域のこと　』

ですが・・・・一般の方には、ややこしいですね～

一級建築士を受験する人は、知っておかなければならない内容の一つです

都市計画区域の詳しい解説は

次回に続きます～

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思わず膝を叩きました （＾◇＾）　は
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思わず膝を叩きました （＾◇＾）

ワタクシ２０時就寝（ 実際はどうしても遅れて２１時頃 ）

３時起床して、製図　見積作成　販売促進やチラシの研究などをして

５時半朝風呂

・・・・・

ほぼ毎日ずれる事はありません

たまたま私は朝型人間のようでして、同じことを晩にすると

非常に効率が悪いです

ここで皆様にお知らせです

早く起きる人が成功する１１の科学的根拠

こちら→（　http://www.msn.com/ja-jp/news/opinion/%e6%97%a9%e3%81%8f%e8%b5%b7%e3%81%8d%e3%82%8b%e4%ba%ba%e3%81%8c%e6%88%90%e5%8a%9f%e3%81%99%e3%82%8b11%e3%81%ae%e7%a7%91%e5%ad%a6%e7%9a%84%e6%a0%b9%e6%8b%a0/ar-AAbYMsL#page=2　）

ＭＳＮニュースに飛びます

内容としては

①　 生まれながらのタイプに合わせる方が良い

これは納得ですね～　なので晩型の人はなにも無理して

朝型になる事はないように思います

③から⑪も私にはほぼ当てはまっています

しかし　②だけは少々違うような気がします

②　成功者が多い

成功者として有名な実業家には朝型が沢山います

と、書いてますが何故私は成功者になれないのか　？　？　？

ＰｅｐｓｉＣＯのＣＥＯであるインドラ・ヌーイ氏（午前4時起き）、

ＡｐｐｌｅのＣＥＯ、ティム・クック氏（午前4時半起き）、

リチャード・ブランソン氏（午前5時45分起き）、

ＳｔｅｒＢｕｃｋｓのＣＥＯ、ハワード・シュルツ氏（午前4時半起き）

・・・　・・・　・・・

な　る　ほ　ど　ヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ　ヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

ワタクシ　起きるの早過ぎたんだ　～　～

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② 店舗のトイレリフォーム

先日、店舗のトイレのリフォームで

床のコンクリートの解体を始めました、こちらのお店は

二階にもトイレがありますが出来るだけ早く新しいトイレを

使って頂きたくて、３人でコンクリートの解体をしました

我が社は出来る事は自分達で全てするように心がけていまして

メインの　木工事　現場監理・管理以外に

ほぼ全ての解体・撤去工事や多少なら基礎工事も自社で施工します

施主様は安心です

なぜならほとんどの建設会社さんは、工事部門は外注なので

どうしても細かな、報告・相談・連絡が出来辛く

施主様へのきめ細かな対応が出来にくいのです

コンクリートの解体・撤去工事はやってみないとどれだけの

厚みや鉄筋が入っているか分りませんので

解体・撤去工事がいつ頃終わり、その後の

次なる工程の無駄のない引継ぎもとても大切になりますが

若いスタッフが、抜群の現場管理能力なので

現場がスムーズに進みます

画像付きのブログは

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画像付きの社長ブログで、色んな報告　お知らせが載っています

過去ブログ　

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新築 建替え リフォーム！どこに頼めば良いのでしょう　は
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ＯＢ 施主様からのご質問

今年は省エネ住宅ポインと言う、省エネのリフォームを

されました施主様にはお得な、補助事業があります

詳しくは画像付きのブログで解説いたしますが

先日　あるＯＢ施主様から省エネ住宅ポイントの中の

ペアガラスの性能についてのご質問がありました

住宅でもっとも室温が外部に漏れたり、あるいは

外気の冷気が室内に入る部分は、窓（ サッシ ）が特にウエートを占めていますが

お住まいの断熱性能は

そのサッシをよりよいものにする事で高められます

その方法は

①　既存のサッシのガラス部分にペアガラスを入れ替える

②　サッシ全体をペアガラスサッシに取り替える

③　既存サッシの室内側にもう一つのサッシを取り付ける

このような方法があります

このことは、画像付きのブログに近々アップ致しますので

ご覧ください

こちら→（　 http://www.okazaki-koumu.biz　　）



そしてペアガラスのご質問ですが只今メーカーに問い合わせていまして

来週にでもお答えできるのではないかと思います

Ｔ様　しばらくお待ちください

では、もう一つのブログへお越し下さい

こちら→（　 http://www.okazaki-koumu.biz　）　もご覧下さい

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過去ブログ　⑥　お住まい長持ち　エピローグ　まとめ　　は
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2015/04/blog-post_23.html　）

家具転倒防止のお仕事に行ってきました　は
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2011/10/blog-post_20.html　）

介護リフォームのご依頼　は
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2015/01/blog-post_15.html　）

参考になさってください

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有難うございます 誤字脱字

ワタクシには、つおい味方がいらっしゃいます

ブログの　『 誤字脱字 』　をチェックしてもらい定期的にお知らせいただきます

Ｓ･Ｓさんが初代でして

ＯＢ施主様のＭ・Ｕ様が２代目就任

そして今日　Ｉ・Ａ様からも誤字脱字のご指摘を頂きました

とても助かります

皆様有難うございます

人は他人さまに注意する時にはとても勇気がいるものです

だからこそ、素直に人様からの助言を真摯にお聞きする気持ちが

とても大切ですし

注意していただいたら出来るだけ早く直すことが必要ではないかと思います

そうする事でまた至らない事を教えてもらいやすくなります

私は沢山のかたにいろんなアドバイスをもらいます

皆様今後とも宜しくお願いします

関連ブログ　誤字脱字のチェック有難うございます　は　

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過去ブログ　お住まい長持ち エピローグ・・・終わりに、終章　は
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店舗のトイレリフォーム

元々銀行の支店として長年ありました建物を、店舗兼事務所として

オープンされた一階部分のトイレのリフォームご依頼で

近々工事をさせていただく事になりました

建物の構造も鉄筋コンクリート構造で、勿論トイレの床もコンクリートです

一般的な木造住宅とは違い

解体・撤去工事も手間が随分とかかるので

お値段もその分違いますし、そのトイレを使う方々も

不特定多数なので

ジェットタオルも採用しました

近々別のブログにてレポート予定です



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半年振りの定例練習

先日ＪＦＥみずしま混声合唱団の定例練習に半年振りに出席しました

毎年紹介やリピートの仕事を頂き、忙しくなり

日曜日はほとんど商談　事務処理で詰ってしまい

たまには家族でお出かけもしますので

ここ半年定例練習に欠席が続いておりました

半年振りに参加させてもらったら、ベースパートにお一人

テナーパートにお２人と団員さんが３人も増えていまして

とても嬉しかったです

どこの組織にも、頼れるリーダーが居られて

仕事が忙しく日曜日の練習を欠席がちな私に、平日の晩に

レッスンをしていただく、とてもありがたい方がいらっしゃり

その方は、私が大工見習いの頃の親方や現場監督の大先輩の

Ｔ部長にとても良く似た雰囲気のかたです

先日の久しぶりの定例練習にも、なんとか付いていけたのも

そのかたのお陰ですので、感謝しております

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ただ今後は更に仕事が忙しくなりますので

我が団の規則としては日曜日の定例練習以外の練習はなく

いつまでも特別扱いは、団としての調和を乱すので私としても心苦しく

他のメンバーの方も、嫌がられるはずなので

いずれ方向性を決めざるを得ないのかなぁと考えています



では、もう一つのブログへお越し下さい

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過去ブログ　⑥　お住まい長持ち　エピローグ　まとめ　　は
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家具転倒防止のお仕事に行ってきました　は
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