2016年11月28日月曜日

秋の芸術祭 終了しました ♪

 
第44回 就実高等学校 就実中学校吹奏楽部定期演奏会  に
始まり ( 毎年感動の涙を流しに聴きに行っています )



ピアノ教室の先生にもらったチケットで聴きに行かせてもらいました
第45回定期演奏会 岡山市民合唱団 鷲羽
( 素晴らしい演奏会でした )

ワタクシ かつて在籍していた
JFEみずしま混声合唱団 50周年記念演奏会
( 団員さんが増えて良かったです )

仕上げは
第6回 灘崎文化祭りの 
てんま船 ライブ2016
( キーボード担当のTさんは、OB施主さんです )




皆さんとても素晴らしい、演奏ありがとうございます ♬

来年も聴きに行く予定です




てんま船 ライブ2016 

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“ 社長のプライベート日記 ” に書かせていただきます 
 
 
 

 
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昔、宅地建物取引主任者 今、宅地建物取引士

 
 
ワタクシがこの国家資格を取得したのは、26歳の時なので
 
 
25年も前に、 「 宅建 」 ( 宅地建物取引主任者と言う資格です )を
 
 
取得しましたが、現在呼び方が変わっていて
 
宅地建物取引士 と言います
 
 
宅地建物取引士は、不動産が扱える国家資格です
 

 
不動産 とは
⇒ こちら
 
分かり易く言いますと、土地と建物の事です
まさに読んで字のごとし 宅地と建物の事です


 
 
今年完成引き渡しをしました、F様邸新築工事の土地も仲間の
 
不動産屋さんに土地を探してもらいましたし
 
先日伺った、M様邸の仮住まいの建物も別の不動産屋さんに
 
探してもらったのです
 
 
そしてM様のために、本命の中古物件を早く探してもらうよう催促する予定です
 
 

 
 
( 有 ) 岡崎工務店は、設計事務所登録と業者登録を持っていますので
 
設計と施工の専門家ですが
 
宅地建物取引士 も取得しており、仲間の不動産屋さんを
 
お客様目線で、チェックもしておりますので安心していただけます
 
 
過去ブログ
施工事例 F様邸 土地の開発行為  
⇒ こちら
 
 
 
お客様のために最善を尽くす気持ちで、真剣にされる方が、
意外に少ないように感じます 
 
そんな業者から、専門家としてお客様をお守りします



注意① その不動産屋さんは仲間なのに と、思わられるかもしれません

なので、ご説明いたします

お客様はあらゆる場所の土地をご希望されます、信頼のおける

仲間だけでは、ご希望の土地は探せないのです

そして仲間から紹介をしてもらった不動産屋さんの中には

私がお客様を思う気持ちより、かなり温度差がある方もおられるということなのです

なので

専門家としてお客様をお守りします と書かせていただいたのです




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④ 屋根瓦について

 
 
③ 屋根瓦について の続きです
 
 
 
 
既存がセメント瓦の場合の葺き替えの解説です
 
 
既存のセメント瓦を新しいセメント瓦に葺き替えとの考え方は不可能です
 
現在 “ セメント瓦 ” は、作られていないからなのです
 
 
と言うことは、既存セメント瓦から 「 釉薬瓦 」 または 「 日本瓦 」
 
或いは最近出ました 「 ルーガ 」 
 
葺き替えをされる場合この3パターンしかありません
 
 
 
 
そして、既存セメント瓦からいきなり 「 日本瓦 」の葺き替えは
 
現実的でありませんので
 
「 釉薬瓦 」 か 「 ルーガ 」 に絞られます
( 「 ルーガ 」 は改めて解説します )
 
 
 
そして
 
「 釉薬瓦 」 も調べるとたくさんのメーカーがありますが
 
ふたつに絞るとなりますと
 
「 三州瓦 」 と 「 石州瓦 」 になりますが
 
 
 
私のおススメは 「 石州瓦 」 です
 
 
 
 
 
 
おススメの理由は次回のブログにて・・・・
 
 
 
( 有 ) 岡崎工務店は、設計事務所登録もしていますが本来は
施工の専門集団です
新築工事はもとより、リフォームも目的により沢山の専門知識と
技術力が兼ね備わっていますので、お客様に喜んでいただいており
100%のリピートをいただいております
 
ブログにより、専門知識を解説し続けておりますので
新築工事 リフォームの良い参考になさってください
 
 
 
 
 
 瓦のリフォームについては、画像付ブログ
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今年も、専門家として 
新築工事 各種リフォームのアドバイス・お得情報を
 
この “ 社長ブログ ” と http://www.okazaki-koumu.biz ( 新しいホームページ )

更には、“ 山陽新聞さんの、マイベストプロ ” の3つで
 
発信していきます (^◇^)

( 有 ) 岡崎工務店 岡﨑 洋一

マイベストプロ岡山 ( 有 ) 岡崎工務店 は
⇒  こちら



  

 
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2016年11月26日土曜日

ご意見、ありがとうございます m(__)m

 
 
元会社の先輩美人設計士さんから、ワタクシの書いている

ブログのご感想を頂きました
 
 
 
「 こういう工事をしましたよ ! だけではダメで、誰に何を
アピールしたいのか分かりませんよ~ 」

とのこと・・・


次回から “ アピール ” を意識してブログアップをしようと思います


N様、アドバイス ありがとうございます 







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2016年11月25日金曜日

マイベストプロの取材に来られました

 
 
先日、 “ 山陽新聞社 ” から 業務推進部長の Mさんと
 
ライターのNさんのお二人が、( 有 ) 岡崎工務店の事務所に来られました
 
 
 
 
 
我が社のパソコンには、沢山のメールが来ます、仕事の関係者よりも多く
 
良く分からない内容のメールが毎日届きます
 
 
 
その中から、 “ マイベストプロ のご案内 ” なるメールも来ました
 
ワタクシ 『 またいつもの ①工事を紹介しますメール  ②自己啓発メール
③お金儲けしませんか?メール・・・のどれなのかな? 』
( 手を変え、品を変えいろんなメールが来ることに驚いています )
 
 
 
と、思いつつ一番下の発信先を確認したところ
 
「 山陽新聞社マイベストプロ岡山事務局よりご案内  」 と、書かれていました
山陽新聞社なので、安心して中身を読んでみますと
 
全国の地元新聞さんが、独自に取材して様々な職種の紹介をしていることが分かり

岡山県は山陽新聞でその他の他府県にはそれぞれの新聞社さんが
「 マイベストプロ 」 を企画されているそうです

そして
 
先日の 「 山陽新聞社マイベストプロ 」 の取材となったのです
 
 
 

 
記事は来年の1月の中頃との事ですが、いざ取材を受けるとなりましたら
 
平素 ( 有 ) 岡崎工務店社長ブログで書かせていただいている
 
“ 新築工事 リフォームをお考えのかたへの参考ブログ発信 ” の
 
3分の1もお伝えしたいことが出来ず
 
相手に分かり易く説明することの難しさを痛感しました
 
 
 
 
 
取材をしましたので、今後はライターさんと二回ほど記事の内容を打合せして
 
山陽新聞に載るそうです
 
動きが出ましたらまたお知らせします
 
 
 
 
最後に
 
 
最近多い 工事を紹介しますメール について、
改めてブログ発信をする予定です






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2016年11月24日木曜日

③ 屋根瓦について

 
 
② 屋根瓦について の続きです
 
 
 
本日は、葺き替え の説明をします
 
 
一般的に瓦は、日本瓦・釉薬瓦があり現在は “ セメント瓦 ” はありません




葺き替えのパターンで説明します


① 既存がセメント瓦の場合
( この度のリフォームは、このタイプです )

② 既存が釉薬瓦のタイプ

③ 既存が日本瓦のタイプ


③のタイプは比較的高価なのでさらっと説明して①と②は続きのブログに

します


日本瓦は最高級です、かつて旧家の邸宅の屋根瓦の葺き替えをしましたが

昔の “ 鬼瓦 ” は今では作っていないので

既存の “ 鬼瓦 ” を補修して焼きなおして、新品同様に復活して

工事をしたことがあります

素材が粘土なので、もう一度焼きなおせば元に戻るのです


瓦一枚のサイズも、釉薬瓦に比べて少し小ぶりなので張り手間も

随分と違い、金額は高いですが施工したときの風格は抜群です





① 既存がセメント瓦の場合 と

② 既存が釉薬瓦のタイプ は、後日のブログにて



続きの ④ 屋根瓦について  は
⇒ こちら




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2016年11月22日火曜日

ありがとう “ ティシュ屋 ” さん

 
 
夕方二階の事務所で見積作成をしていましたら、一階の事務所に来客の気配
 
 
 
とん とん とん と、階段を下りていきましたらいつものWさん
 
思わず
 
『 あっ! ティシュ屋さん 』 と叫んでしまい・・・
 
Wさん、大変失礼しました m(__)m
 
 
 
Wさんは、「 株式会社ナナムラ 」 さんの営業マンです
 
 
「 株式会社ナナムラ 」さん は
⇒ こちら
 
 
主な業務内容は
 
不動産事業全般
土木工事
塗装工事
解体工事
断熱工事
防腐防蟻処理
上下水道工事
地盤改良工事
 
との事です
 
 
 
ワタクシ いつも思うのですが、営業マンさんって凄いなと感じます
 
全く知らないところに訪問するわけです
 
なかなか出来ませんよね~
 
 
Wさん 私が 「 ティシュ屋さん 」って冗談言ったのは
 
距離が近くなった証なのですよ (^◇^)
 
 
 
 
私も Wさんを見習ってOB施主さん周りをしなくっちゃ
 
 
 
 
 
 
続きは、画像付ブログ
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② 屋根瓦について

 
 
本日は
 
 
屋根瓦のメンテナンスの考え方 
 
 
① 葺き替えか、塗装工事のどちらがいいの? を解説します


ズバリ、塗装工事のどちらがいいの? で、屋根瓦の種類は

セメント瓦 と言うことになります
( 今商談中のO様邸や少し前に施工したA様邸 N様邸がそうです )



セメント瓦 とは
⇒ こちら

≪ セメント瓦文字通りセメントで造られた瓦である。セメント1に対して3の割合で調合したモルタルを用いて造られる。比較的安価で、多彩な形があった。顔料を練りこむか、固まった後で、塗布して色を付ける。そのため年月が過ぎると風化し、色や表面の艶を失ってしまう欠点があったため、吹付け塗装などを行って維持管理をする必要がある。安価な家屋に使用されていたが、最近ではその座を金属瓦や厚形スレートに譲り使用されることは激減した。割れやすいという欠点があり、補強のためにアスベストが使用されることもあり、社会問題となった。 ≫



お客様のご予算にもよりますが

セメント瓦に “ 苔 ” がかなりあれば、塗装工事より葺き替えをお勧めします

その方が長い目で見るとお安いです


苔むしたセメント瓦の表面を、“ 高圧洗浄 ” するので大丈夫と言う方もいらっしゃいますが

塗装が長持ちしません




ストーリーで解説しますと

① 新築工事の時にセメント瓦の塗装をします

② 10年後に塗装工事をすればかなり長持ちします

③ そのまた10年後に( セメント瓦の表面が傷まないうちにです )
塗装工事・・・

この考え方が一番の理想ですが



現実は

新築10年後は、車の新車買い替え時期・子供さんの教育費などがあり

ついつい瓦の塗装工事が後回しになり

そのころから、“ 訪問販売 ” の営業マンが満面の笑みで

「 奥様、そろそろ瓦の塗り替えをされませんか? 」 と来られます
( 言っていることは間違いではありません )

・・・ ・・・ ・・・

まぁ、そのうちと考えていて数年経ってしまいます

そして、とうとう

苔が生えはじめます \(◎o◎)/!



慌てて、塗装工事をされる方も多いのですが正規な時期を逃しているため

長持ちは期待できません


つ ま り

新築後10年⇒また10年⇒また10年のサイクルは見込めず

数年で塗装の表面がブツブツ泡のような汚れが噴き出てきます
( 苔の影響だと思います )



と言うような本当の話を、お客様にいつも説明をさせていただきます






次回は、葺き替え の説明をします

続きの ③ 屋根瓦について  は
⇒ こちら






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⑮ 介護リフォーム

 
 
⑭ 介護リフォーム の続きです
 
 
 
先日、介護リフォームの図面と見積を持って、最寄りの

市役所にケアマネさんと伺い、市の介護保険課 の係りのかたと

打合せをして、書類を提出しましたら昨日の月曜日早速
 
追加の写真と、介護リフォーム用のユニットバスの承認図を用意してほしいと
 
連絡があり、本日改めて市の介護保険課へ提出に行きます
 
 
 
全ての書類が整い次第、工事着手の連絡が市からあります
 
 
 
12月になり次第工事開始予定です
 
 
 
続きの  ⑯ 介護リフォーム  は
⇒  こちら



 
 
 
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2016年11月20日日曜日

⑭ 介護リフォーム

 
 
⑬ 介護リフォーム  の続きです



先日、介護リフォームの図面と見積を持って、最寄りの

市役所にケアマネさんと伺い、市の介護保険課 の係りのかたと

打合せをしました



12月に張りり次第、工事着工なのでそれまでに “ 介護リフォーム ” 工事の

着手許可をもらうために赴いたのです


この度の “ 介護リフォーム ” は市から介護リフォーム工事について

助成金が出ます

その助成金がいくらになるのかは、介護リフォームの内容によるのですが

『 ケアマネ 』 さんは、福祉の専門家なので工事自体良く分からないのは

当然ですし、市の係りのかたも業者の書いた図面と見積だけで

詳しい介護リフォームの内容を直ぐに把握することは無理なのです




なのでこの度の O様邸介護リフォームの受注業者である

( 有 ) 岡崎工務店の岡﨑が係りのかたに分かり易く説明をしたのです



介護リフォームの工事の内容を係りのかたが詳しく理解してもらうことで

より正確な助成金が算出でき、工事の着手となるのです




手すりやバリヤフリーなど、介護リフォームも多数の工事実績がありますので

お気軽にお問い合わせください




続きの ⑮ 介護リフォーム  は
⇒ こちら





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屋根瓦について

 
 
過去ブログ “ ② お待ちくださり、ありがとうございます ” 
⇒ こちら
 
 
の中の
 
『 屋根瓦&外壁塗装工事 』 から、
 
 
 
 
屋根瓦のメンテナンスの考え方を解説いたします
 
 
① 葺き替えか、塗装工事のどちらがいいの? や
 
 
② 瓦の下地の屋根板が本当は大切です を
 
 
 
①と②を専門家として解説しますので、リフォームの参考になさってください
 
 
 
 
 
続きの  ② 屋根瓦について  は
 
⇒  こちら
 
 
 
 
 
 
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2016年11月19日土曜日

この人って凄い

 
 
 
何から爆発的な人気になるのか分かりませんよね~
 
 
あの 『 ピコ太郎 』さんの、“ ペンパイナッポーアッポーペン ” です
 
 
 
 
ワタクシ当初、動画を見るまでどこかの外国人のヒット曲と思っていました
 
 
あまりしつこく報道するので、見ましたら
 
 
まぁなんと、どうでも良いことを真面目にしかも真剣に歌い踊っていました
 
 
この人って凄い
 
 

そして
 
他にも6曲も作っていたとは知りませんでした (*^。^*)
 
 

 
この続きは
 
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2016年11月17日木曜日

② お待ちくださり、ありがとうございます

 
 
お待ちくださり、ありがとうございます の続きです
 
 
 
来春に着工予定の、岡山市内のT様邸の打合せをしながら
 
介護リフォーム・屋根瓦&外壁塗装工事の打合せ
 
雨戸取付・防犯勝手口工事・・・
 
 
その他蛇口の修理・LED照明器具・OB施主様のSOSの現地調査等々
 
 
 
とても充実していまして、ブログがアップ出来なかったのですが
 
ぼつぼつ書いて行きます
 
 
 
今朝は8時から岡山市内のお問合せの、M様宅の現場調査に向かいます
 
その後、動いている現場の確認をしながら事務所に戻り
 
見積作成&製図の予定です
 
 
 
 
最近気になる、 『 仕事を紹介しますメール 』 は別のブログで
 
話しをしたいと思います
 
 
 
 
 
 
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