いろんな意見があって良い （＾∇＾）

『 長期スパン 』　で、新しい国立競技場を考えておられる

情報も有り、なるほどと思いました

こちら→（　http://www.msn.com/ja-jp/news/opinion/%e5%83%95%e3%81%8c%ef%bd%a2%e3%82%b6%e3%83%8f%e6%a1%88%e6%96%b0%e5%9b%bd%e7%ab%8b%ef%bd%a3%e5%bb%ba%e8%a8%ad%e3%81%ab%e5%a4%a7%e8%b3%9b%e6%88%90%e3%81%a0%e3%81%a3%e3%81%9f%e7%90%86%e7%94%b1-%e5%bb%ba%e7%af%89%e3%81%ae%e7%b5%8c%e6%b8%88%e7%9a%84%e4%be%a1%e5%80%a4%e3%81%af%ef%bd%a2%e9%95%b7%e6%9c%9f%e3%82%b9%e3%83%91%e3%83%b3%ef%bd%a3%e3%81%a7%e8%80%83%e3%81%88%e3%82%88/ar-AAdGNTT#page=2　）　です

ますます、新しい国立競技場から目が離せなくなります

過去ブログ　何とかならないの？　は

こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2015/07/blog-post_93.html　）

やはりそうでしたか　（＾∇＾）　は

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やはりそうでしたか （＾∇＾）

先日、耐震にお詳しい設計士さんとの打合せのあと

新国立競技場のコンペ騒動について話しましたが

前ブログの　何とかならないの？　は

こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2015/07/blog-post_66.html　）

私が思っていたことと同じことを言っていました

予算と設計条件は事前に知らされていたはず

工事予算が１３００億円でして、デザインが良ければ

国家事業なので１５００億円くらいまでならすると思いますが

そもそも、敷地より建物がオーバーしているようです

この話が正しければ、そもそもコンペでは不合格です　(⌒-⌒; )

新たにコンペし直すとの事なので、注目していきたいと思います

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施主様のご希望に寄り添う （＾∇＾）



施主様のご希望に寄り添う　(๑・‿・๑)

これが完璧に出来たら良いなと、創業してからの私の目標です

営業トークが上手い方　建築知識の豊富な方

技術力に自身のある方　（ 私はこちらの部類だと思います ）

沢山の方はそれぞれの得意分野があり、新築工事　リフォームを

されていると思います

私は親が建設業者ではなかったので、卒業後　『 大工見習い 』　から

始めました　大工技術の習得後　現場管理能力の勉強もしまして

その間に、一級建築士　宅地建物取引主任者の国家資格も

取得しました

３０歳の時に独立しましたが、それまでのの期間は

下請けや現場監督をしていまして、元請の責任者の

お客さまへの対応もしっかり見て研究していました

その時に気になった事のひとつに、施主様のご希望を

親身になって聞かないことが多かったように思います

聞くような態度は見せつつ、建設会社のペースで進めるって感じです

その当時私は、大工工事を任された下請けの立場なので

意見など言えるはずもなく、『 何故もっと親身になってあげないのかなぁ？ 』　と

不思議に思っていました

実際、経験した事をお話しますが

同じ下請けの先輩大工さんの工事が終わり、私の持ち場の現場にも

近かったので帰りに寄ったときのこと

施主の奥さんが

泣き泣き廊下の拭き掃除をされていました

私は怪我でもされたのかと思い　『 どうかされたのですか？ 』

・・・　・・・　・・・

良くお聞きすると、全体的には悪くはないのですが

各所に残念な部分が多く、拭き掃除をしてたら悲しくなってつい涙が

出たそうです

要望を伝えていたのに完全に伝わっていなかった部分

仕事の仕上がりがイマイチな部分

お願いしたい事を、言いにくい雰囲気などなど・・・

ひとつ一つは小さいことなのですが、それが沢山有ると

リフォームしなきゃ良かったと辛くなるのです

それから私は自分の持分のお客さまには、出来るだけご要望を

お聞きし、元請さんに上手く（ これが以外に難しいのです ）

伝えるようにしました

今現在、お客さまより直接仕事をさせていただける立場になりましたが

あの時の奥様の　涙　を忘れず　満足していただける工事をし続けていきます

勿論 １００点満点　などいただける事は、まだまだ程遠いとは思いますが

先ずは、些細な事でも話してもらえるように心がけおります　（＾∇＾）

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おすすめ ガラス瓦 （＾∇＾）

思いがけず、現在工事中の岡山市内の、お客さまより

『 ガラス瓦のブログアップについて 』　快く承諾をして頂きました

Ⅰ様、有難うございます m(_ _)m 

ガラス瓦とは何かといいますと

画像付きのブログをご覧下さい

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以前他のお客さまからも、ご相談が有りまして

ガラス瓦の良さは実証済みでしたので迷わずお勧めしました

その時のご相談とは

『 隣家が二階建てに新築した為、今まで明るかった部屋がかなり暗くなってしまいました。

（窓は掃きだし、壁は白なのに・・。）天窓の取り付けを考えていたのですが、

専門職でも失敗することがあるとききました

なるべく低予算で、良い方法を教えて欲しいのです 』

とのご相談を頂きました

そもそも、専門家であれば失敗（ 雨漏りの事かと推測しました ）は

しません、それは単なる未熟な業者に頼んだ結果かと思います

たまにお聞きしますが、技術力不足の業者に何故頼むのかなぁ？

と、良く思います

天窓（ トップライト ）の雨漏り防止は、水切りがポイントなのです

お客様は専門家ではないので、無理からぬ事かと思いますが

未熟な業者を排除する方法はないものかといつも思います

私が提案しましたのは　『 ガラス瓦です 』

単純にガラス瓦を並べ下には透明のレキサン板張るとうシンプルな構造です

明るさは申し分ありません、ただ問題は冬の寒さと砂ぼこりなどですが

天井の際に枠を予め取付ることで、もう一枚透明の板を付けることで

かなり解消できますとⅠ様にもご説明しました

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心機一転 後半戦スタート

スタッフと日帰り旅行に行ってきました

このたびは、宮島の厳島神社　豊国神社本殿などを巡りました

宮島はいわずと知れた、日本三景の一つですしあと

我が社は工務店なので、やはり建築の勉強も兼ねての

日帰り旅行なのです

本来は昨年社印旅行に行く予定がずるずるとずれ込み

嘘つきピーターならぬ、嘘つきオジサンになりたくないので

間もなく始まるＯ様邸新築工事の前に、日帰り旅行を決行したのです

細かな計画は、会計の責任者である妻がしてくれました

７／２２水曜日　社員旅行　宮島散策スケジュール　

７／２２水曜日
社員旅行    宮島散策スケジュール🍁

６:３５   集合
            岡山駅二階 新幹線乗り場入口前

６：５３  岡山駅発    始発なので座れる
            🚄新幹線 こだま７２５号

 ↓            

８：０５ 広島駅着


新幹線より、ＪＲ普通電車に乗り換え


８：２０  広島駅発
        
        ↓                 
８：４９ 宮島口駅着

JR宮島口より、徒歩で　船乗り場まで行き
船で１０分程で　宮島に到着

９：１５〜徒歩にて厳島神社へ観光

11：３０〜ホテル菊乃屋で🍱昼食

昼食後散策

時間に余裕があれば、フリー散策

ＪＲ宮島船乗り場に集合予定



では画像付きブログへいらっしゃいませ　（＾∇＾）

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あったら便利で安心

昨日は、サッシ周りでの工事を３件同時に致しました

詳しくは、画像付きのブログをご覧下さい

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Ａ　先ずは、今あるサッシに後付けの格子の取付をしました

岡山市内では

Ｂ　先日外壁工事が終わったばかりのお施主さまのカーポートの

樋の工事です

Ｃ　最後に

今ある勝手口の網戸取り付けです

Ａ　今あるサッシに外壁側に格子を取り付けるメリットは

①　防犯対策

②　網戸開けっ放しでも安心

などでしょうか　（＾∇＾）

Ｂ　岡山市内のＭ様邸のカーポートは、１０年ほど前にされた時から

樋の取付位置を当時の施工業者が間違えて

なおかつ、倒産して連絡取れず

『 何とか直して欲しい 』　と言われてかなり特殊な工事となりました

Ｃ　今お使いの勝手口の、網戸があれば

いいのになぁとお考えの方、近々写真付きブログにて

レポートしますのでご覧下さい

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⑦ 効果的な相見積のご案内 最終編

今回のブログは、あまり書きたくないのですが　(⌒-⌒; )

①　奈落の底にまっしぐら　間違った相見積のやりかたの解説です

＆

②　お客様はその見積を解読できますでしょうか？　の解説です

このことは、過去ブログ　⑤　効果的な相見積のご案内　や

こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2015/07/blog-post_17.html　）

効果的な相見積のご案内　にも少し触れています

こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2015/06/blog-post_30.html　）

では　① 奈落の底にまっしぐら　間違った相見積のやりかたの解説です

そもそも　『 相見積 』　は施主様より見積依頼を受けた業者がしなければ

意味がありません・・・・当然です

この材料はどの値段で入るはずだとか、この工事の相場はこれで出来るはず

業者は知らなければならない内容ですよね～

それなのに

専門知識が豊富でない方が、数社の業者さんに見積を依頼して

上がってきた見積の内容のチェック　　例えば・・・

何故この単価なのかやこの業種はここまで工事をするのでこの値段なのだ

・・・　・・・　・・・

分りますでしょうか？　(⌒-⌒; )

実際に今までに知人からリフォームの見積取ったのだけど・・・と

良く分らないので、教えて欲しい

（ 業者の私に聞くなんて、失礼だなぁ (⌒-⌒; ) と思いつつ解説しましたが・・・）

見積を読んで、この工事は将来必要になるものなので・・・とか

見積漏れしていますよ、工事してから余分にお金が発生しますよ・・・とか

分りやすく丁寧に説明しますと

『 岡崎さん、あなたに任せるから工事をしてよ 』　と言う事になりました　(⌒-⌒; )

つまり専門知識がないのに相見積をされても意味がないのです

で、最後には全体の金額しか分らなくて

そして最悪のパターンは、一番安い業者に頼むか

（ 見積に工事の忘れがあるのかも・・・ ）

二番目に安い業者に値段交渉・・・などなど

（ 業者さんにとっては、その根拠が分らなければ

良い仕事が出来ないなぁと、思うはず ）

お客さまも大変です～そして完成した内容が

思ったのと違うこともしばしば・・・・

でも、仕方ありませんね～　値段交渉されましたので　(⌒-⌒; )

そのお値段に合う工事内容となります



最後のブログ　終わりに　効果的な相見積のご案内　は
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2015/08/blog-post.html　）

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久しぶりの合唱練習

最近は仕事が忙しく、日曜日に施主様からの打合せや商談が

入るのでなかなか参加できませんが今日は出席しました

最近録画で見た

ＴＢＳの２０１５年７月期金曜ドラマ『表参道高校合唱部！』　を

こちら→（　http://www.tbs.co.jp/omosan-gassyobu/　）

見て、『 なるほどこう言った練習もするんだ～ 』　と

なかなか興味深く見て、とても参考になりましたので

毎週録画するＴＶ番組となりました

ワタクシと違い、高校の頃から合唱部に入り大学でも

しっかりと勉強された方々が、一般の合唱団に入られるので

一般の社会人が入団するのは、難しく 入っても付いて行けず

若い方はもっと楽しい趣味もありそちらに流れ

今現在、ほとんどの合唱団は団員さんが減り続けているとお聞きします

『表参道高校合唱部！』　では廃部寸前の合唱部を

復活へと導いていくストーリーとなっているようです

団員さんを増やしたいと思っている方にはなにかしらの

ヒントがあるかもしれません　（＾∇＾）

主人公 香川真琴を演じる芳根京子さんがドラマの中で

『 歌うって楽しい～ 』　と言うセリフが有りますが

団員一人ひとりが心から楽しめる環境になれば

合唱人口も増えるのではないでしょうか？

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何とかならないの？

筋違いな流れになってませんか？

何故　違約金 『 １００億円 』　払わなければならないのでしょう

ニュース元

【新国立競技場】見直し決断の内幕（下） 違約金「最大１００億円」の試算 悩み抜いた首相　　は

こちら→（　http://www.msn.com/ja-jp/news/national/%e3%80%90%e6%96%b0%e5%9b%bd%e7%ab%8b%e7%ab%b6%e6%8a%80%e5%a0%b4%e3%80%91%e8%a6%8b%e7%9b%b4%e3%81%97%e6%b1%ba%e6%96%ad%e3%81%ae%e5%86%85%e5%b9%95%ef%bc%88%e4%b8%8b%ef%bc%89-%e9%81%95%e7%b4%84%e9%87%91%e3%80%8c%e6%9c%80%e5%a4%a7%ef%bc%91%ef%bc%90%ef%bc%90%e5%84%84%e5%86%86%e3%80%8d%e3%81%ae%e8%a9%a6%e7%ae%97-%e6%82%a9%e3%81%bf%e6%8a%9c%e3%81%84%e3%81%9f%e9%a6%96%e7%9b%b8/ar-AAd9XL9#page=2　）

こちらのニュースを読んだ感想は　

このような専門的なことに対して素人の政府が、デザインしたザハ・ハディド氏に

上手くしてやられたのでは？　です

そもそもコンペの条件で

コンペ条件で予算が１３００億円というものは、応募者も認識していますし

提出物には建築コストについても示すように求めていた

のではないでしょうか？

民間の住宅建設のコンペ　（ 設計の競合 ） では、予算オーバー　即 不合格です

いくらデザインに長けていても、予算オーバーでは

そもそも話しになりませんので・・・

それなのに・・・既に　

１３億円も、ザハ・ハディト氏に支払っているそうです

　　　　　　施主さんが民間と日本政府の違いなので一概に言えるものではありませんが

コンペの時に設計側へのしっかりとした説明や取り決めが

（ 予算額　契約解除時に違約金を支払う条項などの有無について ）

あったはずなのではないでしょうか？

ましてや、オリンピック開催に対しての政治家　設計士などの

名誉欲などが絡んでいるので、話がややこしくなるのではないかと思います

紆余曲折のあと、いざ工事となると大手ゼネコンも大変ですよ～

　

続きのブログ　やはりそうでしたか　（＾∇＾）　　は
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⑥ 効果的な相見積のご案内

今日は

②　どうすれば良い新築工事・リフォームが出来るかを述べます

結論

ご予算をお伝え下さい・・・　これに尽きるのです

でもお客様は実際の工事金額については良く分らないはず

当然です　（＾∇＾）

ここから前回までのブログの流れに沿って、より良いシュミレーションを

お話します

前回までは、先ずはご希望を業者に伝え　たたき台の見積が上がってきた段階です

ご予算の提示を業者さんにして下さい

これが正解です

納得　安心の工事の始まりになる事でしょう

ご予算を伝えたら、業者はより具体的に丁寧な説明や新たな

提案見積を出してくださいます

あとは、その見積や図面で更に詳しい打合せを深めれば

満足な新築工事　リフォームとなる事でしょう

その事例が沢山ありますので

参考までに過去のブログをご覧下さい

その② 相見積をせざるを得ない理由と内容
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2012/05/blog-post.html　）

相見積と値段交渉の落とし穴④
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2014/06/blog-post_232.html　）

相見積と値段交渉の落とし穴②
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2014/05/blog-post_11.html　）

逆に、奈落の底にまっしぐら　間違った相見積の解説は次回に(⌒-⌒; )

続きのブログ　⑦ 効果的な相見積のご案内 最終編　は
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2015/07/blog-post_20.html　）


 

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台風が過ぎ去り・・・・

台風１１号がかなりの被害を出しながら、倉敷市に再上陸して

１日経ちましたが、昨日の朝に最近させていただきましたＯＢ施主様に

メールで被害の確認を致しましたところ

雨漏りの方が３件ありましたので

昨日は１日かけて原因の調査に行きました

元々、大雨には時々雨漏りする方や

葉っぱが谷樋に詰ってオーバフローして雨漏りされた方

強風で雨漏りした事がないのに初めて雨漏りした方などです

ちなみにトイレのリフォームだけしかしていない方からも

頼りにされているようでとても嬉しかったです

『 台風直撃でしたが、お困りはありませんか？ 』　で

最近メールのやり取りがなかったＯＢ施主様より

『 丁度良かった、相談したいと思っていたところです 』

『 また、近いうちによって下さい 』　とも言われました

近々伺う予定です

 

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思わず膝を叩きました （＾◇＾）　は
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参考になさってください

ご質問　ご相談は下記まで

メールは　youih@soleil.ocn.ne.jp　　です

お気軽にお問合せ下さい

ＴＥＬ 086-429-2427　 FAX 086-429-2833

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⑤ 効果的な相見積のご案内

このブログから、皆さんが最も知りたい内容になってきます



①　相見積してもあまり変わらないのにね～　を解説し

②　どうすれば良い新築工事・リフォームが出来るかをお知らせします

その前に参考までに今話題の、新国立競技場のコンペ騒動の解説です

ワタクシ　安藤忠雄 先生の回し者ではありませんが

そもそも、コンペ　とは　設計デザインの　相見積のようなのもです

　　

コンペ条件で予算が１３００億円というものは、応募者も認識していますし

提出物には建築コストについても示すように求めていた

 と、審査委員長を務めた建築家の安藤忠雄氏は会見で述べています

世界的に有名な建築家の安藤忠雄氏がデザインコンペの

審査委員長も務め、ザハ・ハディド氏の案に決定していました

つまり、安藤忠雄氏が、ザハ・ハディド氏の案をごり押ししたと言われてますが

それとこれとは別問題で、そもそもコンペ条件に１３００億円と

伝えていたのですから・・・・このことは国に任せて

本題の　①　相見積してもあまり変わらないのにね～　を解説します


先ずは　相見積される場合は初めに業者さんにお伝え下さい

③　効果的な相見積のご案内　は
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こちらのブログにも書きましたがマナーの悪いお客さまは

業者からも見抜かれます、良い仕事もしてくれなくなります



次に、” 相見積 ”　を説明しますと

既に図面が完成していて、同時に数社の建設会社さんへ

見積を依頼します

・・・　・・・　・・・

数日から１０日後には数社から見積が上がってきます

お客様はその見積を解読できますでしょうか？

ご予算と見積金額を比べられるくらいでして、細かな部分までは

分らないのではないでしょうか？

折角、良いものを少しでもお安くしたくて相見積をされたのにです

そして最悪のパターンは、一番安い業者に頼むか

二番目に安い業者に値段交渉・・・などなど

お客さまも大変です～

続きのブログ　⑥　効果的な相見積のご案内　は
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