③ 施主様からの素朴な質問 （＾∇＾）

施主様より、質問をもらいましたので更に詳しく説明いたします


一般的に皆さんはこのように思われていると考えます

新築工事の場合

建築事務所の建築士さんが設計したものを、

（ 工務店が設計事務所に図面を書いてもらうこともあり

(有) 岡崎工務店はこちらのタイプです ）

工務店におろして実作業を依頼しますが、その工務店は大工の親方に

下請けしてもらい実作業は大工さんがします

その他に施主の要望を聞き取る営業マンが必要ですね

 

リフォームの場合

設計事務所さんに設計を頼む事は少ないと思います

（ リフォーム工事代に設計費用が加算されるためです ）

知人の紹介や口コミで地元の工務店さんに依頼されるか

リフォーム営業会社さんに頼まれるか、もともと新築工事をされた

ハウスメーカーさんのリフォーム部門に頼まれるかの

３パターンかと思います

次回は　新築工事　リフォームについて

それぞれの解説をしていきます

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③　左にあります　” 社長ブログ ”　をクリックしてください

過去ブログ　ショールームご案内　は
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2015/09/blog-post_18.html　）

③　第二回　快適リフォームフェア　ご来場有難うございました　は
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2014/03/blog-post_24.html　）

⑦ 効果的な相見積のご案内　最終編　は

こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2015/07/blog-post_20.html　）

参考になさってください

ご質問　ご相談は下記まで

メールは　youih@soleil.ocn.ne.jp　　です

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ＴＥＬ 086-429-2427　 FAX 086-429-2833

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(有) 岡崎工務店ホームページ②

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② 施主様からの素朴な質問 （＾∇＾）

次なる質問は

『 岡崎さんて、一人で何役やってますか？ 』　です　（＾∇＾）

先日の質問

『 設計士さんと建築士さんはどう違いますか？ 』　も、その事を知りたくて

質問されたようです

ちなみに　

大手のハウスメーカーになると、営業　設計　現場管理　広報など

それぞれの部門に専門の社員がいて

ここからは、ハウスメーカーさんの新築工事の流れです

施主様は先ず住宅展示場や現場見学会などに足を運びます

そこでアンケートを書いたら、もれなく営業マンが足しげく通い始めます

施主様は知り合いの地元の建設会社さんも良く知らないので

通ってくる営業マンさんと自己紹介から始まり、商談が始まります

無事に契約締結になりましたら、現場監督が来ます

これからはもっぱら現場監督さんとの打合せで色を決めたり

（ メーカーにより、まだ現場監督は出てこない事もあります ）

ショールームに行ったりします　このときには営業マンも顔を出されるかもしれません

（ 契約締結前にもショールームご案内があることもあり、色々です ）

そして現場が始まり、完成となります


ワタクシ　の場合　何役やってますかのお答えですが

４役させてもらっています

内容としては　営業　設計　現場管理　大工　などです

元々大工がメインで、一級建築士と宅地建物取引主任者の

国家資格を持っていますので、　ワタクシ一人でほぼ全ての

工事は出来るのです　（＾∇＾）


次回は更に詳しく説明いたします

続きのブログ　

③ 施主様からの素朴な質問　（＾∇＾）　は
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2015/09/blog-post_30.html　）




　　

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過去ブログ　M様邸新築工事レポート①　　・・・土地か探しから引渡まで・・・　は
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６０％ＯＦＦに釣り上げられませんように (⌒-⌒; )　は
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2015/08/blog-post_18.html　）

有意義な会合　（＾∇＾）　は
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JFEみずしま混声合唱団 訪問数 １000人達成 （＾∇＾）

とうとう１０００人の大台に乗りました

会社やお店ではないので、訪問数には特別な意味はないのかもしれませんが

先ずは大台に乗ったことは喜ばしい事です

前回のブログ

JFEみずしま混声合唱団　訪問数　あと１８人　は
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2015/09/jfe.html　）



 

合唱にまつわる　過去ブログしとて

倉敷第九２０１５ 結団式　行ってきました　は

こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2014/09/blog-post_8.html　）

③　倉敷第九２０１５で思う事　は

こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2014/09/blog-post_32.html　）

趣味を趣味で終わらせないために・・・は

こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2014/09/blog-post_49.html　）

次なる目標　２０００訪問を期待します

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③ ショールームご案内



岡山市内のＩ様は、現在耐震補強工事中でしてユニットバスも

 

ご検討になられていまして

 

同じ岡山市内の、Ｋ様も先日リクシルショールームで最終の

 

ご案内＆色決めに伺いました

 

 

こちらのお客様も、我が社ののリピーターです　（＾∇＾）

 

どんな些細な事でも、相談していただけますので

 

出来るだけスピーディに対応させていたたくよう努めております

 

 

今年も前年より忙しくさせてもらっていますので

 

見積をお待ちのお客様もうしばらくお待ち下さい　m(_ _)m 

 

 

 

こちらのお客様もユニットバスのサイズは１３１６タイプです

 

と書いても、１３１６とは何？　と思われる方も多いのではないでしょうか？

 

 

今回の Ｉ 様邸 Ｋ様邸のユニットバス商談を通じて

 

別ブログで分りやすくレポートしていけたらなぁと考えてますので

 

ご期待下さい

 

 

 

 

 

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施主様からの素朴な質問 （＾∇＾）

岡山市内の　Ｉ 様邸　ユニットバスの打合せの時に、質問されました

『 設計士さんと建築士さんはどう違いますか？ 』

ワタクシ　『 同じです 』　と、お答えしましたが気になってお調べいたしました

ネットで検索した答えは　こちらです

建築士は、国家資格です　例えば一級建築士や二級建築士などがあります

設計士は一般的に言葉としては良く使いますが、資格としては存在しません

建築士も、設計だけしている訳ではなくて監理や積算　確認申請・調査　人によっては

営業などいろんなことをやっています

なお、「 建築家 」 も資格では有りません

設計をやっている実績のある人たちが箔を付ける為に謳っているだけです

と、書いていました

『 謳っているだけです 』　と、わざわざ書いている意味が

ワタクシ　とても気になりますが　・・・　際限がないのでここまでとします

　

まぁ、ワタクシの答えはほぼ正解でした　

更に質問されましたが、長くなるので次回に・・・・

続きのブログ　

② 施主様からの素朴な質問　（＾∇＾）　は
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Ｈ様邸　新築工事　おっかけレポート①　始動開始　は
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② 仕事帰りに、発見 （＾∇＾）

一週間前に発見した　エンゼルトランペット　について

仕事帰りに立ち寄ってみましたら、黄色の花は散っていました

このまま種が出来るのかどうか、気になるところですが

この　エンゼルトランペット　は、猛毒という情報もあり

今後も、定期的に調査してみようと思います

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⑪ ６０％ＯＦＦに釣り上げられませんように (⌒-⌒; )

前回の内容は、既存浴室をユニットバスにする為の工事の初期段階

コンクリート打ち工事について書かせてもらいましたが

お客様に取りまして最も大事な土台や柱の傷みの修理や

耐震について、このチラシには全く触れていません

工事をする部分だけ綺麗になっただけでは

本当のリフォームとは言えません

既存浴室を解体することからユニットバス工事は始まるのですが

８０％の確率で土台や柱が、痛んでいたり腐っていて

シロアリもいる場合があります

そのうちの２５％は土台が腐っていて形も残っていない事がある

事実を知ってほしいと思います

チラシで工事金額をお安く見せる事よりも

お客様のお住まいを丈夫で長持させる事の方が

はるかに快適で安くなると思います



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過去ブログ　チラシをご覧の皆さんへ　耐震補強について　　は
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2014/10/blog-post_35.html　）

 

お施主さまの　『 ？や不安 』　を　『 納得　安心 』　へ　は
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2015/06/blog-post_26.html　）

ショールームご案内　は
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2015/09/blog-post_18.html　）

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③ 数ヶ月ぶりのお出かけ

次男は前島に着いていきなり　『 ベラ 』　を釣り上げて、意気揚々と

次なる　” 獲物 ”　を釣るべく　あちこちに釣り場を移動してましたが

釣れるのは　” ふぐ ”　ばかり　・・・

昼食後も粘っていましたが全く釣れなくなり

エサだけ取られるわ、岩にひっかかり重りは取られるわで

とうとう、諦めました

ワタクシの竿も１０年物なので、リールの動きも悪く次回子供達と

海釣りする時までには、新しい竿を用意しなければなりません

なので

次男の本来の目的　・・・・　ゴムボートで沖のステージ浮きまでこぐ事にしました

前島の　” サンビーチ ”　は季節になるとキャンプや海水浴のお客で

にぎやかになり、牛窓町として沖にステージ浮きを設置していますが

流石に９月の下旬なので、ステージ浮きを海から陸へ移動し始めました

毎年この　ステージ浮きを海に浮かべ、季節が終われば

陸に移動・・・・係りの方は大変です

続きのブログは後日・・・・



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①　新築工事　　・・・土地か探しから引渡まで・・・　Ｙ様邸　は
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② 数ヶ月ぶりのお出かけ

シルバーウィークとは言え前島行きのフェリーには砂利を積んだダンプも乗っていました

大型連休でも働かれているのです　（＾∇＾）　ご苦労様です　m(_ _)m 

この  “ 前島 ”　は、子供達が幼い頃、ＹＭＣＡキャンプで良く訪れていて

とても気に入っている、荒れていない島なのです

お目当ての　” サンビーチ ”　に到着しました

先ずは、木陰の近くに車を止めて日陰を作って、ブルーシートを敷きます

その間、ワタクシは釣竿を３本セットして、１本づつ投げて

子供達に手渡します

そのあと、ワタクシ専用の竿に仕掛けを付けている最中 次男が

『 お　お　お父さん　つ　釣れたかも　いやっ絶対釣れた！！！ 』　と言って

『 ベラ 』　を釣り上げたではありませんか

『 ムフッ　僕は天才かも～ 』　次男はとうとう海釣りにはまってしまいました

『 あのぉ　えさ付けて投げたのは、お父さんなんですけどぉ～ 』

これが　” ビギナーズラック ”　とでも言うのでしょう　

次男は、” マイ釣竿 ”　を買うべく

小遣い溜める目的で

『 作業場の片付けや、掃除など　いつでもお手伝いしますよ～ 』　と

言っております　(⌒-⌒; )


続きのブログ

③ 数ヶ月ぶりのお出かけ　は
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数ヶ月ぶりのお出かけ

日曜日もほとんど商談や見積作成をしていまして、その合間に合唱の定例練習があり

先日の日曜日は、数ヶ月ぶりの日曜日で前島へ行ってきました

何故、前島かと言えば高一の長男の部活動でペットボトルロケット試験打ち上げを

前島にて予定していましたが、準備不足にて、あえなく延期・・・

その時用に膨らませていたゴムボートに乗りたいと

中一の次男が、前島に行きたいと言ったので実現しました　（＾∇＾）

どうせ行くならと、古い釣り道具を引っ張り出しいざ前島へ

海釣り　ボート乗り　と久しぶりに、良い気分転換となりました

次男はビギナーズラックでベラを釣って、どうやら海釣りにはまりそうです

ワタクシは、またしても日焼けしてしまいピリピリと日焼け箇所が痛んでおります

ベラ　とは

こちら→（　https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%99%E3%83%A9　）　　

写真で見ると

こちら→（　http://www.miegyoren.or.jp/fisheries-in-mie/uopedia/kyusen/　）

久しぶりのリフレッシュ日曜日でした　（＾∇＾） 　

続きのブログ

② 数ヶ月ぶりのお出かけ　は
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② ショールームご案内 ＆耐震補強工事



岡山市内のＩ様邸は、耐震補強工事中でして先日中間検査が合格しました

　　
市内の建築指導課から、施主様宅へ中間検査の合格通知が届くことになっています

このブログのシリーズでは（ ショールームご案内シリーズ ）

水周りのリフォームをお考えの方へ、打合せ　見積の取り方

商談　契約　工事までの流れを、画像付きブログで

後日レポートいたしますので、参考にして下さい

こちら→（　 http://www.okazaki-koumu.biz　）

水周りのご満足いただけるリフォームには、やはりショールーム活用が必須です

しかし一般のお客様はショールームに入り辛いのではないでしょうか

そこで、各メーカーさんが年に一度されています

リフォームフェア　や　リフォームまつり　などに

ここがポイントです

用がなくても、ショールームに遊びに行って下さい

行かれる事で本当にショールームに行って調べたい時に

とても楽に情報入手が出来るのです

今後も(有) 岡崎工務店としましてもこのブログにて

お知らせをしていきますのでお気軽にご来館くださいませ

過去のショールーム　リフォームフェア　は

リクシル リフォームまつり　は

こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2015/07/blog-post_4.html　）

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JFEみずしま混声合唱団 訪問数 あと１８人

今年も有難い事に、仕事も趣味も忙しくさせていただいており

両立が難しくなって来ております　(⌒-⌒; )

趣味は仕事への潤滑油だそうで、仕事ばかりではストレスが溜まるといわれています

が （ 鼻濁音 ）

ワタクシ　仕事が趣味なので元々趣味は不要なタイプです

いわゆる趣味としては　『 はがき絵 』　＆　『 合唱 』　ですが

趣味というよりは、” 技 ”　を身に付けたいと思いどちらかと言うと

仕事的になっています

そろそろ６５歳まであと１５年、我が社の更なる安定と規模拡大のため

趣味を抑えていかなければならないと思っている今日この頃です

所属している　” JFEみずしま混声合唱団 ”　の訪問数が

９８２人になりました

１０００人を目指して皆さんも

JFEみずしま混声合唱団　ホームページに訪問なさって下さい

ちなみに　(有) 岡崎工務店の社長ブログの総ページビューは

３４０９８ページビューとなっています

いえいえ決して自慢ではありませんよ　（＾∇＾）　ムフッ

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ショールームご案内

岡山市内のＩ様邸は、耐震補強工事中でして近々中間検査の予定です

この工事に合せて、ユニットバスもご検討になられていまして

先日、ショールームのご案内をさせていただきました

沢山のメーカーの中からこの度は３メーカーに絞り見学のご案内をさせて頂きました

見学順に、ＴＯＴＯさん　パナソニックさん　リクシルさんと行きましたので

ほぼ一日のハードスケジュール　Ｉ 様お疲れさまでした

ここで、新築工事　リフォームをお考えの方へ工事の流れのご説明です

毎年のように機能が充実し、一昔では想像できなかったような

良い商品がどんどん出て来ますので

単に見積書とプレゼンボードをご覧頂いただけではお客様に取りましては

とてもわかり辛いのが、水周りの工事なのです

このブログのシリーズでは（ 勝手にシリーズにしています (⌒-⌒; )　）

水周りのリフォームをお考えの方へ、打合せ　見積の取り方

商談　契約　工事までの流れを、画像付きブログで

レポートいたしますので、参考にして下さい

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有意義な会合　（＾∇＾）　は
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仕事帰りに、発見 （＾∇＾）

いつもの信号待ちで、左折する瞬間　ワタクシの右側の視界に

黄色の花を発見、何気にドアミラー越しにチラ見しながら事務所に向かっていましたが

とても気になり、Ｕターンして、はじめてみる花を見に行きました

勿論デジカメ撮影しましたので

 

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しかも、大きい　(⌒-⌒; )

帰宅して、妻に花の名前を聞きましたら

 

『 うぅーん　なんちゃらラッパ だったような・・・』　

 

あのぉ～、答えになっていませんが・・・　(⌒-⌒; )

 

と、言う事で　ＯＢ施主様の” お花博士のＴ先生 ”　に聞きましたら

 

『 エンゼルトランペット 』　だそうです　先生、有難うございます　m(_ _)m 

 

 

 

早速、ネットで調べました　（＾∇＾）

こちら→（　http://www.mitomori.co.jp/hanazukan2/hana2.6.240datura.html　）

 

写真では花は白色ですが、私が発見したものは黄色です

 

 

ここで皆様にお知らせ

 

　猛毒につき栽培注意！（子供など口にしないように）

です

 

 

 

 

 

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