最終編 新築 建替え リフォーム！ どこに頼めばよいのでしょう

「新築 建替え リフォーム！　どこに頼めばよいのでしょう」を

八回に渡り書き込みました、堅い話ばかりで

さぞ、分かり辛いこともあったかと思います。

お客様には、住まいで失敗をされませんようにとの思いで

私なりにお伝えしましたつもりです。

まだまだお伝えしたいことはたくさん有りますが

とりあえず、「どこ 頼」は今回で最終編とさせて頂きます。

「どこ 頼」シリーズでブログをご覧下さった方の

アクセス数が倍増したことは、私にとって心強かったです。

（　間違ったことは、発信していないと胸をなでおろしました　）

最後に、施工業者は営業トークやしつこい追い込みで

受注することは邪道だと思います

お客様から"あなたに頼みますよ"と言っていただくように

お客様のお役に立てますよう　

日々の努力、

過去の施工実績を誠心誠意お伝えすることにより

安心して頼まれる施工業者になりたいと思います。

又々、堅い話になりました。

なにせ、昭和生まれの明治人間な者で！

新築やリフォーム・修繕のをお考えのかたのご相談いただいて

 

失敗しない家づくりの解説をするのがお役にたてるのかなと考えました

.

お問合せいただいた内容を元に、どうしたら

.

楽しく・安心して納得の家づくりが出来るかを解説していこうと思います 

 

皆さんも気になることがございましたら

 

何なりとご質問くださいませ

 

すべてお答えいたします　

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ご質問　ご相談は下記まで

メールは　youih@soleil.ocn.ne.jp　　です

  

ＴＥＬ　　 086-429-2427　

 FAX 　　086-429-2833

岡崎携帯　090-1185-1179 

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Ⅶ 新築 建替え リフォーム！ どこに頼めばよいのでしょう

（　私がN邸の地鎮祭において玉ぐしを上げましている所です　）



完成保証と完成保険

業者選びにおいて、一番の事ながら意外に知られていない様です。

しかも、なかなか業者に直接聞き辛いのではないでしょうか?
（　おたくの会社はいつまでも存続するのですか? 　とは、聞けれませんね ）

なので

お客様がもっとも気になる

完成保証の認定している会社かどうかの

問合せの簡単な方法をお知らせ致します。




お客様は建築には詳しくないのが普通ですので

"　良く知らない　"　

を装ってこのように質問してみては如何でしょう！

「　最近良く聞く、瑕疵保証と完成保証の違いを教えて～　」





この一言で、完成保証の認定会社はここぞとばかりに

説明してくれる筈です。

そうではない会社は、別の話題を始めるはずです。
（　その話題には触れないで～　）




もう決まりましたね！


新築　建替えをお考えのお客様がするべきことは

①　完成保証の会社に任せる

②　瑕疵保険に入る。

（　完成保証の認定会社は最寄の完成機構が保険です　）




あれっ！賢明な読者の皆さんはリフォームはどうなの？と

気づかれましたね？　

そうなんです任意ですがリフォーム瑕疵保険が有ります。

ご安心を！

(有) 岡崎工務店は　岡山県で一番に　リフォーム瑕疵保険登録しました。



過去ブログ
新築 建替え リフォーム！どこに頼めば良いのでしょう 最終編　は
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2011/06/blog-post_28.html　）　



　

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Ⅵ 新築 建替え リフォーム！ どこに頼めばよいのでしょう



今回は安定企業の特徴と完成保証の説明をしたいと思います。

安定企業の特徴としましては

お客様が心から安心・信頼していただける会社だと思います。

そのためには先ずは安定した会社の経営　（　適切な利益　）

継続的な、社長を初めスタッフ全員の能力アップの勉強　

（　お客様からの疑問、　要望に迅速　適切に対応する能力　）

等など、

他にもたくさん有りますがお客様からの信頼の為日々の努力は怠れません。

そして、安定企業と完成保証は切っても切れない関係が有ります。

完成保証とは前回のブログで書かせて頂きました

（　6/23　社長ブログです　）

新築 建替え リフォーム！　どこに頼めばよいのでしょう　Ⅴ

(　http://yokazaki.blogspot.jp/2011/06/blog-post_23.html　)

を、ご覧下さい

「　お客様の住まいの完成まで　この施工会社は存続してます　」

との保証を取得しているものです。

その認定の為には、

会社の決算書を第三者機関に提出し厳しく検査されます。

当然　施工会社は適切な利益を出さなくてはなりません。

ひとえに大切なお客様の住まいを完成させて頂く為なのです。

完成保証を取得していない会社は万が一の場合

お客様は保証外ですのでくれぐれもお気をつけ下さい。

過去ブログ

Ⅶ　新築 建替え リフォーム！どこに頼めば良いのでしょう　は

こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2011/06/blog-post_25.html　）
　

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Ⅴ 新築 建替え リフォーム！ どこに頼めばよいのでしょう

皆様、お問合せ有難うございます。

ブログの内容の質問をよく頂戴します。

　読んでいただけていると思うと素直に嬉しいと思います。

ただ・・・

つい無意識に専門用語になってしまい、

もっと分かりやすく教えて欲しい　との声を頂きますので今日は、

住宅あんしん保証について説明します。

新築 建替え リフォームにおいて、きちんと完成し引越しが終わってからも

末長くメンテナンスをしてくれる施工業者に当たれば何の問題もないわけです。

引越し後、10年間の保証は当たり前で(　たくさんのお金を払うわけなので　)

建物の完成前に、お客様へ不安や不信を与え(　姉歯事件がその悪い例です　)

ましてや、建物が完成しないうちに施工業者が倒産なんて最悪ですね

(　完成保険に入っていない業者が施工の建物は保証されません　)

お客様のチェック方法としては

国が認めた保証機構が6つ有ります。

そこにある第三者機関により

厳しく調査されて、安定業者との認定証を見せてもらうことも一つの方法です。

(有) 岡崎工務店は住宅あんしん保証の完成保証の認定を取得しています。



完成保証を取得した業者は、完成引越しまで安心して任せられます。

そして、万が一の時は"住宅あんしん保証"がその後の保証をしますので

お客様にとりまして、安心していただけます。

ちなみに、住宅あんしんに関係のある施工業者の全国19000社のうち

完成保証を取得した業者は1割に満たないようです。


次回は安定企業の特徴を

お客様の目線で　説明させていただきます。

　


これからも　どんどん　質問承ります!


過去ブログ
Ⅵ　新築 建替え リフォーム！どこに頼めば良いのでしょう　は
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2011/06/blog-post_24.html　）



　

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Ⅳ 新築 建替え リフォーム！どこに頼めば良いのでしょう

業者選びの最初のポイント

皆さん、資金繰りの悪い施工業者には工事を頼みたくないですよね?

そのチェック方法は有ります。

       以前ブログに書きました、施工業者の健全経営としての調べ方の

ポイントをお教えいたします。

平成21年10月1日より施行された

住宅瑕疵担保履行法に基づき

（　じゅうたく　かし　たんぽ　りこうほう　）　

施主様を保護する法律です。

その内の"瑕疵担保保険"と"完成保険"が業者選びのポイントです。

瑕疵担保保険は、義務になっていますのでどんな施工業者でも

瑕疵保険に入れます。　

次に"完成保険"が有りますが、これは安定した施工業者しか入れません。

もちろん、我が社は住宅あんしん保証の完成保険に加入しております

ご安心ください。

次回のブログには更に分かりやすく説明いたします。

過去ブログ

Ⅴ　新築 建替え リフォーム！　どこに頼めばよいのでしょう　は

こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2011/06/blog-post_23.html　）

 　　　　　　　　　　　　　　　　　

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Ⅲ 新築 建替え リフォーム！どこに頼めば良いのでしょう

以前の、ブログで

”弊社は、施工管理の専門会社です”

と書きましたところ

「　良く分からないので　もっと詳しく知りたいです　」

と、ブログを見て下さっている方から　質問がありました。

私なりの言葉で　説明させていただきたいと思います。

新築や大規模リフォームには、

「　図面　」

「　仕様書　」

　　　　　「　契約書　」　　などなど

完成までの大切な設計図書が有ります。

お客様のご希望通りに工事がおこなわれているか

きちんとチェックすることです。

そして大切なこととして、朝夕のお客様との打合せ・報告をし

まるでお客様自ら、工事を進めているかのように分かりやすく説明します。

きちんと工事をさせていただくことは当たり前、

我が社は、お客様を笑顔になっていただくまでが仕事と考えています。

一般的に

　「　設計事務所さんは　設計監理　」

　「　工事施工者がする場合　施工管理　」　

　　と言いますが

内容は同じだと解釈していただいてよいと思います。

もしわからないことがありましたら

　コメントして下さってもよろしいですし

お電話　ファックスでも　ご遠慮なくお気軽にどうぞ

お待ちしております。

過去ブログ

Ⅳ　新築 建替え リフォーム　どこに頼めば良いのでしょう　は

こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2011/06/blog-post_22.html　）

　　

新築やリフォーム・修繕のをお考えのかたのご相談いただいて

 

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.

お問合せいただいた内容を元に、どうしたら

.

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整理整頓がんばらなくては

仕事の移動中

こんなトラックをみつけた

（　勿論　停車中に撮らせてもらいましたよ　）　

こんな風に　整理整頓　できているならば

仕事も　出来る人だと思う

わが身を反省

まだまだ頑張ることは　一杯あります

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華家でランチ

たまには　（いつも弁当なので　本当に　たまには）

外食することもあります

今日は　岡山の　華家　でランチ

日替わり定食　（800円）をたのみました。

本格的な味で美味しかったです

ちょっとピリ辛だと思ったのですが

くせになるような味付けでしたし

魚介と野菜もたっぷりでてきて　バランスがよく満足できました。

中国海鮮料理　　華家

岡山市北区　新屋敷2--5-3

086-246-7799

11:00 - os14:00　／　17:00 - 22:00

以前は定休日がありましたが　最近は日曜祝日もしているようです

　あくまで　参考までに・・・

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Ⅱ 新築 建替え リフォーム！どこに頼めば良いのでしょう

今日は業者の選び方の "デザイン" 　について書きたいと思います。

デザインは専門的にいいますとこのブログには書ききれませんので

一般的に言います。

洋風・和風とかシンプルモダンとか、良く聞きますね！

弊社は、施工管理の専門会社ですのでどんな難しい建物でも出来ますが

間取りやデザインのことは、弊社のブレーンに任せます。

（専門に勉強した方に任せるほうがより良いものが早く出来ます）

ここで、少し違う話をしますが

皆さんは体調が悪くなったら病院に行かれると思います

病院も専門の看板を上げていらっしゃいますね

骨が折れたら外科

歯がきになれば歯科というように・・・

建築のデザインも

実は、洋風の得意な方・和風の得意な方がおられます。

皆さん　色々とデザインにこだわりがあるでしょう。

デザインと言うとおおげさだなぁ

・・・という方でも

たとえば　「　こんなお風呂　」　がいいとイメージされたりしませんか?

（　以前のお客様の中で　背の高いお客様がいらっしゃいました

お風呂の浴槽の長さにこだわりがあり

　ミスト機能や　洗濯乾燥の出来る機能を　つけられたり

その方独自の　こだわりというものはあるはず）

そして私共は　そのお手伝いをさせていただくのです。

どんな家に住まれたいか　をしっかりと

私供にお伝えくださることで　よりご希望に沿ったお住まいに近づくと思います。

長年、設計事務所さんの新築を施工しておりますので

たくさんのデザインパターンを知っております。

建築雑誌の”このページ”の、この部分が好きなんです・・・とか

最近気になっている珪藻土の壁を　是非子供部屋に・・・とか

いつぞやは　〇〇というカフェの雰囲気を参考に　・・・というご依頼もありました

　

お施主様のイメージというものは　大変重要なポイントになります

お気軽にお見せいただき　ご相談ください。

過去ブログ

新築 建替え リフォーム！どこに頼めば良いのでしょうⅢ　は

こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2011/06/blog-post_19.html　）

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田植えの時期になりました

倉敷市茶屋町は全体的に　のどかです

倉敷市の中で　一番子供が多い地域だそうですね

小学校も　まんもす校です。

こんな　田植えの景色をみていると

月日が経つのが早いと　感じる今日この頃

水面に写っている木々の影

ささいなことだけど

季節を感じることが出来て　有り難いなと思う

これまた　稲の苗がぐぐっと大きくなるのを見るのにも

楽しいこと

 

今年は天気が安定しするといいのにと、願う。

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新築 建替え リフォーム！どこに頼めば良いのでしょう

今日は業者の選び方をお知らせしたいと思います。

高耐久 高耐震 デザイン　等など・・・とても大切なことだと思います。

もう一つ、業者選びでとても大事なことが有ります。 

それは、大切なお客様の建物の完成まで業者が倒産しないことと、

後々まで、アフターが行き届いている業者かどうかということです。

新築 建替え リフォームの根幹のことだと思います。

業者が健全経営できて適切な利益を出し続けて

初めて、お客様へのお役立ちが出来るのではないでしょうか？

このことはまた、詳しく説明します。

高耐久 高耐震 デザイン　等など・・・広告などには必ず目にする文字ですね！

このことを二つに分けて考えて見ますと

高耐久 高耐震は、建築基準法に明記してまして大震災があるたびに

基準が強化されおりそれを基準に各業者は施工していますのでご安心ください。

私が大工見習いのときの仕様から比べて現在は、はるかに高耐久 高耐震 です。

なので、広告にわざわざ書くことのほうが "変" だと私はいつも思います。

(イメージ的に、書かざるを得ないのでしょう)

"デザイン" に関してはまた後日・・・・

新築 建替え リフォーム！どこに頼めば良いのでしょう Ⅱ　はこちら

(　http://yokazaki.blogspot.jp/2011/06/blog-post_15.html　)

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今日の 地味弁当

今日の弁当　

地味な弁当を　略して地味弁というらしい

私自身　凝りはないので

作ってくれるだけで良しと思っています。

たまにはのんびりブログも　よろしいかと・・・

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