2012年5月31日木曜日

400ｍｌ献血に行って来ました




題の

400ｍｌ献血に行って来ました

とは　なんの関係もない写真なのですが・・・・・




ほんの微力ではありますが

献血をすることで

どなたかのお役に立てますように


有限会社　岡崎工務店のホームぺージ
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2012年5月21日月曜日

② ”設計と施工の任せ方”　お勧めの頼み方




（　Ｈ様邸は白色のおしゃれなフロアーを採用されています　）


（　直ぐ拭き掃除して養生します　）



過去のブログにも書きましたが、設計事務所さん建築会社さん、それぞれの

特徴がありどちらが良い・悪いではありません

決められるのはお客様です、そこで私なりの意見を

過去の経験で書いてみたいと思います

ひとつの参考にしてみてくだされば有難いです



結論は、建築会社さんが受注し設計事務所さんの意見を

お聞きし参考にしながら工事をするのが一番だと思います




その理由は

①　予算の配分

②　完成引渡しのアフター


次回は①の解説をします
”設計と施工の任せ方”　お勧めの頼み方 その③　は
こちら→（ http://yokazaki.blogspot.jp/2012/06/blog-post.html ）


新築現場→外壁の左官工事始まりました

内装工事進んでます





画像付きブログは今ご覧のブログとは別に、新しいホームページとブログが
ありますので、ご覧下さい



まだまだ書き込み中です（ 未完成 ）が少しずつ仕上げていきますので
こちらも、ご覧下さい


過去ブログ　

その② 相見積をせざるを得ない理由と内容　は
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2012/05/blog-post.html　）

やってきました床暖房の季節です　は
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2013/11/blog-post_6.html　）

③　第二回　快適リフォームフェア　ご来場有難うございました　は


参考になさってください

ご質問　ご相談は下記まで

メールは　youih@soleil.ocn.ne.jp　　です

お気軽にお問合せ下さい

ＴＥＬ 086-429-2427　 FAX 086-429-2833


岡崎携帯　090-1185-1179

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(有) 岡崎工務店ホームページ②
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2012年5月20日日曜日

”設計と施工の任せ方”　お勧めの頼み方




（　新築H邸　左官工事始まりました　）



こちらのＨ様邸の外壁はモルタル刷毛引き、塗装仕上げです

そのモルタル（セメント壁）の下塗りをしました



その後、しっかり乾かして良い時期にモルタルを仕上げると

優れた品質になります、

工期短縮も大切ではありますが

ここぞというポイントはしっかりと日にちを取り工事を進めていく事を大切にしています

こちらのお客様も、“工期よりしっかり施工“とのお考えの方です



新築工事や大規模リフォームをお考えの方にひとつの参考までに

次回は”設計と施工の任せ方”　お勧めの頼み方をお知らせします


続きのブログ　
”設計と施工の任せ方”　お勧めの頼み方 その②　は
こちら→（ http://yokazaki.blogspot.jp/2012/05/blog-post_21.html ）




新築現場→外壁の左官工事始まりました

内装工事進んでます





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過去ブログ　

その② 相見積をせざるを得ない理由と内容　は
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2012/05/blog-post.html　）

やってきました床暖房の季節です　は
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2013/11/blog-post_6.html　）

③　第二回　快適リフォームフェア　ご来場有難うございました　は


参考になさってください

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2012年5月15日火曜日

スタッフと前島バーベキュー その2


先週の歓迎会バーベキューのレポートです




まずは　タープを組立てたり

テーブルセッティングなど準備からはじまります



　今は現場監督で活躍中のＨ君　指導のもと

強風の中　小雨もぱらつく中　組み立てていきます

天気予報ではあと1時間後には　晴れるとのこと

たしかに　空の雲も明るくなってきたので決行したのですが

ほんまに　　晴れるのかどうか!!!





今日の目的は

今年入社のＫ君を　前島バーベキューでお祝いしよう

という　歓迎会なのです




　慣れない手付きながらも　しっかり手伝うスタッフ　



（　炭火がきつくて焦げ目が付き過ぎ～　）

誰なんでしょーねー　焼いたのは!

すみません・・・・私です





朝方まで雨が降っていて、やんだかと思いきや強風で

なかなか火が点かなく

ついたら強風で思いのほか焦げ目が・・・

次回の課題を残しました




バーベキューを楽しんだら

　四人体制でフィッシング　


（　釣れたのはフグとヒトデでした　涙　）



あとから地元の人に聞くと、場所が悪いとのこと

もっと西の岩場ならそこそこ釣れるそうです

そして　今日は天気が荒れていたから難しかった　とも



また次回リベンジだ～




あっという間に時間が過ぎて

もうちょっと　釣りたいな・・・・と思いつつ

今日は　これまで!




　皆さんお疲れ様でした　

息抜きが出来たでしょうか・・・・・

気持ちを切り替えて

仕事　がんばりましょう～





新築現場→白蟻工事終了

近々外壁の左官工事始まります

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2012年5月14日月曜日

② 過度な相見積は、何故お客様の損になるのでしょう　




（　二本足のカーポートとレンガ張りのおしゃれスペース　）


最近のお仕事報告です

以前　新築工事をさせていただいたお客様より

この度は、カーポートとお庭の依頼です

カーポートから玄関までのアプローチはウッドデッキを張っています




今日は　過度な相見積は、何故お客様の損になるのでしょう　その②　


②　業者はプロなので損はしません　を解説します

適切な相見積は良い方法だと思います
（　相見積をせざるを得ない理由と内容　その②　）
（　2012年5月2日水曜日に詳しく書いてます　）
(　http://yokazaki.blogspot.jp/2012/05/blog-post.html　)


ですが、お客様は安すぎる見積の明細をご覧になり内容までは分からないと思いますし、

この工程が抜けているから安いなとか

色々あるわけですが、流石の設計事務所さんも実地をされてないので

細かな部分までは分かられないと思います

ましてや一式で金額を入れている場合（　結構多いと聞きます　）

何故、安いのかは分からない筈です



例えば　基礎工事一式200万円

こんなふうに記載されては　説明もなにもあったものじゃありません

確かに専門用語がわからなくても

どんな施工で

どんな金物を使い

どんな仕様にするかは当然記載しますし

分からない用語については説明する義務があります



そして工事を請けて、図面のまま、まともに施工をしたら大きな赤字が出るのです

なので受注後急いで改めて建設会社内部で明細の実行見積書を作成し、

当然その時点で赤字だから、

黒字にするべく協力会社さんに無理な金額で請負ってもらうことになります

基礎屋さんに

本来なら200万円の施工なんだけど

無理言って170万円でお願い・・・・

こんな感じでしょうか・・・・・



それはもう、現場は戦場と化します・・・これ以上本当のことは

言えません・・・辛いのです

平成２７年に起きた　“ マンション傾斜 ”　が、具体例です
この、“ マンション傾斜 ”　は相見積ではありませんが、無理な金額
無理な工期が引き起こした不幸な事例です
（ 過去ブログとして当初、２０１２年５月１４日に書いたものに平成２８年１月２６日
追記しました
４年前に私が書きました心配事が社会問題になったと言うことです ）



結論から申しますと、設計事務所さんのこだわりの図面で

尚且つ10％の設計監理料と工事代が余裕でお支払い出来る

お客様は、良いと思います


次回は、私が考える一番良い頼み方を解説いたします



続きのブログ

”設計と施工の任せ方”　お勧めの頼み方　は
こちら→（ http://yokazaki.blogspot.jp/2012/05/blog-post_20.html ）



近々外壁の左官工事始まりました
新築現場→フロアー張り始まります




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こちらも、ご覧下さい


過去ブログ　

その② 相見積をせざるを得ない理由と内容　は
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2012/05/blog-post.html　）

やってきました床暖房の季節です　は
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2013/11/blog-post_6.html　）

③　第二回　快適リフォームフェア　ご来場有難うございました　は


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2012年5月12日土曜日

過度な相見積は、何故お客様の損になるのでしょう



（　ホワイト養生シートを外しました　）


新築工事の１０年瑕疵保証の義務付けにより、さまざまな

使用材料の性能アップが図られてお客様は安心ですね

（　我社は義務付けの前より採用していました　）




さて今日は、過度な相見積は、何故お客様の損になるのか　を解説いたします


①　お客様は見積の明細の内容分かりません

②　業者はプロなので損はしません



まず、①から説明します

設計事務所さんの詳しく書かれている同じ内容の図面でも

見積する建設会社さんが３社居れば３種類の金額になります

しかも、金額の”差”が激しいのです本来ならば３社の見積金額は

ほぼ同じにならなければならなす筈でです、ひとつの図面なので・・・

（　相見積をせざるを得ない理由と内容　その② 　

2012年5月2日水曜日に詳しく書いてます　）



そしてここからがポイントですが

お客様は見積の明細の詳しい内容が分かりませんので

設計事務所さんが詳しくお客さまにきちんと解説し

良いと思われる建設会社さんをお勧めし、お客様が最終的に

建設会社さんを選ばれることになります




しかしながらいつも思うことなのですが、

自分が書かれた図面の通り相場や、

この値段で出来る筈とか

或いはお客さまに建設会社さんの今までの実績を調べて

この会社さんならお勧めですよと

自信を持ってお客さまにお伝えできない設計事務所さんって

正直、大丈夫かなぁと思いますし




実際工事完成後の

お施主様への責任は建設会社さんが取りますしアフターも

末永く致しますので、はたして設計監理とは意味が有るのかなとも思うのです


２０１２年５月１４日　過度な相見積は、何故お客様の損になるのでしょう　その②
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2012/05/blog-post_14.html　）



 
では、私の思う良い方法とは・・・後日お伝えしますが

次回は、②　業者はプロなので損はしませんを解説します　は
こちら→（ http://yokazaki.blogspot.jp/2012/05/blog-post_14.html ）






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こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2013/11/blog-post_6.html　）

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2012年5月10日木曜日

シネマクレール　鬼に訊け



（　シネマクレールにて『 鬼に訊け 』をスタッフと見に行きました　）




常日頃私自身とスタッフの勉強の為、いろんなセミナーに

行くように努めています



岡山工業高等学校のある先生より

『 鬼に訊け 』の情報をいただきまして

早速昨日　仕事の帰りにシネマクレールさんへ行きました




主人公は、西岡常一さんとおっしゃる方です

明治41年奈良県生まれ。

木のいのちを生かし千年の建物を構築する

法輪寺三重塔

薬師寺金堂・西塔の再建を棟梁として手がけ

飛鳥時代から受け継がれていた寺院建築の技術を後世に伝え、

「　最後の宮大工　」　と称せられる方です




かつて鬼と畏れられた男

西岡常一さんの生き方をあますことなく　映像に納めています



さて　スタッフ達の心には何が残ったのでしょうか

今の自分にわかることもあれば

何年後かに理解できることもあるでしょう

スタッフの今後が楽しみです



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近々外壁の左官工事始まります


だんだん家らしくなってきました♪

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