ブログからお問合せ③ キッチンリフォーム

先ずは、写真だけのご案内です
(　詳しくは、後日レポートいたします　)



(　岡山市　Ｎ様邸のキッチンレポートです　)

(　流し台の解体・撤去の途中です　)

(　元々のキッチンの壁 天井 床をしっかりと補強して仕上げています　)

(　システムキッチンの完成です　)

こちらのお客様、時々ブログをご覧になってくださってまして

お問合せいただきました、有難うございます

古くなったガスボイラーをエコキュートに替えるときに

台所のリフォームもされたいとのご希望でした

リフォームをお考えの方、次回のレポートを参考になさってください

ご質問　ご相談は下記まで

メールは　　ｙｏｕｉｈ＠ｓｏｌｅｉｌ．ｏｃｎ．ｎｅ．ｊｐ
ＴＥＬ 086-429-2427　 FAX 086-429-2833

岡崎携帯　090-1185-1179

 

有限会社　岡崎工務店のホームぺージ

   http://www2.ocn.ne.jp/~yokazaki

リコールのご報告

(　修理完了報告書が届きました　)

先日の、　“リコールのご案内”　の続きです　参考までご覧下さい

(　http://yokazaki.blogspot.jp/2012/10/blog-post_14.html　)

前回のブログのおさらい

システムキッチンの工事の流れを説明します

先ずはＵ様から工事の依頼を(有) 岡崎工務店へ→

弊社はシステムキッチンを建材の代理店へ依頼→

代理店からキッチンメーカーへ発注→

キッチンメーカーからそれぞれ発注→

(　システムキッチンの中の食器洗浄器やＩＨ調理器は別のメーカー　)

施工当日キッチンメーカーの施工班が組立しました

ある日リコールを知らされましたのですぐお客様へ連絡しましたが

食器洗浄器のメーカーのリコールの対応が良くなかったので

システムキッチンのメーカーへ連絡しましたところ

(　ハウステックさんです　速やかな対応に感謝です　)

修理を無事に終えましたとのFAXが送られてきました

この度のリコールでは、キッチンメーカーのハウステックさんが

一番の活躍でした

我が社もお客様より、頼られる工務店になるよう更に

頑張っていきたいと思います

ご質問　ご相談は下記まで

メールは　　ｙｏｕｉｈ＠ｓｏｌｅｉｌ．ｏｃｎ．ｎｅ．ｊｐ
ＴＥＬ 086-429-2427　 FAX 086-429-2833

岡崎携帯　090-1185-1179

 

有限会社　岡崎工務店のホームぺージ

   http://www2.ocn.ne.jp/~yokazaki

リフォームの手引き 地震対策編 最終回

(　最近は対面キッチンをご希望のお客様が増えてきました　)



平成７年に発生した「阪神淡路大震災」の教訓を元に行われた

平成１２年の建築基準法の改正についての説明をいたします

昭和５６年の建築基準法の改正は

家を建てる時に行う確認申請書に筋交いの位置と

数量を明記して検査をした、と言う程度ですので

阪神淡路大震災で

 筋交いなどの壁に配置してある部材がきちんと金物で接合されていなかったり、

壁をバランスよく配置していなかった木造住宅に被害が出ました

つまり、昭和５６年以降の建物であっても基準が曖昧である為に、

かなりの被害が出たわけなのです

昭和５６年から平成１２年の建築基準法の改正の間に

建てられた木造住宅は１０００万棟あるそうですが、

そのうち３分の１は倒壊する危険があると言われています。

必要以上に不安をあおるつもりはございませんが

近いうちに来るであろう大地震への対策の一つとして

先ずは、耐震診断をお勧めします

(　対面キッチンにもいろんなタイプが有ります　)

ご質問　ご相談は下記まで

メールは　　ｙｏｕｉｈ＠ｓｏｌｅｉｌ．ｏｃｎ．ｎｅ．ｊｐ
ＴＥＬ 086-429-2427　 FAX 086-429-2833

岡崎携帯　090-1185-1179

 

有限会社　岡崎工務店のホームぺージ

   http://www2.ocn.ne.jp/~yokazaki

消費税アップ前の新築工事計画のアドバイス

(　新築完成後、まもなくカーポート　ガーデンもされました　)

 

こちらのＹ様邸の新築工事完成の時に

是非オープンハウスをと　お客様の方から提案していただき、

二日間に渡りオープンハウスをさせて頂きました

その時にご来場下さいましたH様

そのＨ様の新築工事を先日、完成の運びとなりました

(　Ｈ様には半月間、予約見学会をさせていただきました　)

有難うございます

Ｙ様邸　Ｈ様邸の工事の流れをレポートしていますので下記の

ブログを参考にしてください

新築工事　　・・・土地か探しから引渡まで・・・　Ｙ様邸

(　http://yokazaki.blogspot.jp/2012/03/blog-post_30.html　)

H様邸　新築工事おっかけレポート 基礎工事始まり～

(　http://yokazaki.blogspot.jp/2012/02/h_27.html　)







今日は消費税アップ前の新築工事計画のアドバイスをさせていただきます





現行５％の消費税率は平成２６年４月に８％、

平成２７年１０月に１０％へ２段階で引き上げられます





ちなみに、家づくりにかかる費用が２０００万円だとして

消費税率が５％なら100万円、８％なら160万円・・・つまり

まったく同じ住宅を建てても、消費税が引き上げられれば、

６０万円も多く支払わなければならなくなるということなのです






Ｈ様邸の、予約見学会では消費税アップ前の建て替え

新築工事についてのお問い合わせを多くいただきましたので

次回のブログにて説明したいと思います

ご質問　ご相談は下記まで

メールは　　ｙｏｕｉｈ＠ｓｏｌｅｉｌ．ｏｃｎ．ｎｅ．ｊｐ

ＴＥＬ 086-429-2427　 FAX 086-429-2833

岡崎携帯　090-1185-1179

 

有限会社　岡崎工務店のホームぺージ

   http://www2.ocn.ne.jp/~yokazaki

駐車場も承ってます②

古い民家を解体・撤去して、とりあえず車が置けるように

との、ご希望でして尚且つその駐車場は舗装は

しないようにとのことです

(　近い将来店舗をするときに、又舗装の撤去が出ないようにです　)

(　市内の中心部なので便利の良い土地です　)

もう住むことのなくなった家なので修理より壊すことになりました

(　歩道と隣の堺にフェンスを設けます　)

(　こちらのフェンスのベースコンクリートは良いのですが　)

(　歩道側は電線のパイプに当たります　)

最寄りの事業所に問い合わせしましたら感じの良い方でして

すぐ対応していただけそうです

(　流石は、中国電力さんですね～　)

ベースコンクリートを打ったら→

コンクリートブロック積み→フェンス組み立てとなります



ご質問　ご相談は下記まで

メールは　　ｙｏｕｉｈ＠ｓｏｌｅｉｌ．ｏｃｎ．ｎｅ．ｊｐ
ＴＥＬ 086-429-2427　 FAX 086-429-2833

岡崎携帯　090-1185-1179

 

有限会社　岡崎工務店のホームぺージ

   http://www2.ocn.ne.jp/~yokazaki

ハッピー バースディ トゥーユー

(　１２歳と１０歳の誕生日を祝いました　)

この度の誕生日のお祝いは、お寿司を食べたいとのことで

急遽、子供達の母(妻です)が板前さんに

中学１年の長男が、店員に扮して

我が家が即席寿司店に、大変身　(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))　

(　お手拭きと”あがり”です　)

「　いらっしゃいませ　ようこそ　回転しない岡崎 寿司へ　お手拭きをどうぞ　」と

長男の店員さんが、「　すぐ、メニューをお持ちします　」

これまた、ご丁寧お辞儀までして・・・

(　トロの下にもメニューが有りましたが写真の前に消してしまいました　)

「　お客様、当店はお一人ひと皿ずつのご注文です　」

厨房では、寿司屋の大将(　妻　)が手際よくシャリを握っていると

思いきや

(　専用の容器にご飯を詰めています　)

店員さん又々、一礼して　「　お待ちどうさま～　」

(　美味しそうな　イカとサーモンです　)

その他１０皿ほどでお腹もふくれて、小学４年生は飛び上がって

喜んでいました

子供達の幸せそうな顔を見ることが、親としても

至福の時です、ありがたいことです

ご質問　ご相談は下記まで

メールは　　ｙｏｕｉｈ＠ｓｏｌｅｉｌ．ｏｃｎ．ｎｅ．ｊｐ

ＴＥＬ 086-429-2427　 FAX 086-429-2833

岡崎携帯　090-1185-1179

 

有限会社　岡崎工務店のホームぺージ

   http://www2.ocn.ne.jp/~yokazaki

リフォームの手引き 地震対策編 ⑦

(　子供部屋にベットを依頼されて、ロフトを作りました　)

今日は

昭和56年以降に建築された建物は安心なのかについて解説いたします

昭和５６年以前に建てられた住宅は、地震に弱いから

補助制度が設けられています
(　その補助金も半年で使い切る位の人気なので耐震について　)
(　いかに真剣に考えられている方が多いかということですね　)



では
それ以降の家は絶対に大丈夫なのか？と言いますと、

そうとも限りません

そもそも昭和５６年の建築基準法の改正は、昭和５３年に発生した

「宮城沖地震」の教訓を元に行われたそうですが

単に、きちんと決められた箇所に筋交いを取付ましたと言うだけで

今の現行法のような金物は当時、有りませんでしたので

釘で止めていたのです
(　手抜きではありません　その当時は検査に通りＯＫだったのです　)



ここまでは家を建てる時に行う確認申請書に筋交いの位置と

数量を明記して検査をした、と言う程度です


その後、平成７年に発生した「阪神淡路大震災」の教訓を元に行われた

平成１２年の建築基準法の改正についての説明は

また後日にさせていただきます
リフォームの手引き　地震対策編　最終回　を、ご覧下さい
⇒　こちら

(　手すりも付けましたので今日から使えますよ～　)

ご質問　ご相談は下記まで

 

メールは　youih@soleil.ocn.ne.jp　　です

 

ＴＥＬ　　 086-429-2427　

 

 FAX 　　086-429-2833

 

岡崎携帯　090-1185-1179 

 

お気軽にお問合せ下さい

  

　有限会社　岡崎工務店のホームぺージ　①http://www.okazaki-koumu.biz

　『有限会社　岡崎工務店　社長ブログ』　　　→検索

 　『有限会社　岡崎工務店　スタッフブログ』　→検索

　フェイスブック　　　『　岡崎洋一　』　　　　　　→検索