2016年10月5日水曜日

おススメ LED照明器具

 
 
 
昔のやり方や進め方が時代とともに変わっていくのは
 
いつものことです
 
 
 
今日は “ 照明器具 ” の頼み方についてレポートします
 
価格破壊と言われて久しいですが、特に 『 完成品 』 は
 
売るほうにしてみると、弱い立場だとつくづく思います *1

 
*1について後日解説します

 
 
 
その代表的な “ 照明器具 ” ですが昔は、電気工事屋さんや
 
街の家電屋さんが、売られていましたが、今では 量販店や
 
ネット販売さんに勢いがあります
 
 
 
量販店はまだ専門業者なので、お客様が困ることは、まずありませんが
 
ネット販売は、 『 売りっぱなし 』 が多く工事( 取付 )をしないので
 
専門知識がないお客さんが、ネットで買ってきたものを電気屋さんに
 
取付けてもらうということが、一時流行っていました
 
 
 
ところが、結構クレームが多くて・・・
 
思った機能でなかったとか、色のイメージが良く分からないとか
 
そして
 
ネットで購入されたお客さんがいつしか、電気工事屋さんに
 
全てを ( 商品の購入と取付 ) を依頼することも多くなりました
( ネットで痛い目に合われたのだと思います )
 
 
 
 
( 有 ) 岡崎工務店の新築工事やリフォームでは、お求めやすいお値段で
 
取り付けまでしています
( 電気工事屋さんはお値段高いし、ネットは不親切なのです )
 
特別に売り込むつもりはないのですが、工事のついでに頼まれて
 
色々と調べていくと、ネットほどではありませんが、比較的にお値段も
 
競争できますし、その場で取付出来扱うのは一流メーカーばかりなので
 
アフターも万全なのです
 
 
 
今日も、玄関のLED人感センサー付き照明器具のご依頼を
 
頂いたのです
 
 
 
 
 
 
  続きは
 
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② ウッドデッキの遣り替え

 
ウッドデッキの遣り替え の続きです
 
 
こちらのウッドデッキは一般的なつくりとは少しぢがっています
 
一般的には、地面の上に束石を設けその上に束を立てて
 
大引きをセットして⇒根太を打ち⇒ウッドデッキの板を張りますが
 
参考に “ リーベ ” さん( ウッドデッキの材料販売会社 ) は
⇒ こちら

“ リーベ ” さんはウッドデッキの材料を頼んで安心な建材屋さんです

 
 
 
この度は、大引きにあたる部分まで、コンクリートの土間にしていますので
 
ウッドデッキを “ スノコ ” のように組んだものをコンクリートの
 
土間に敷き詰める方法を採用しました
 
 
 
ただ、注意しなければならないのは雨が降ったときに
 
コンクリート土間に雨水が溜まり、根太の部分が腐りやすくなります
 
そのため、根太の部分に防腐剤を塗り、更に直接コンクリート土間に
 
根太が密着しないよう( 密着したら腐りやすいのです )9ミリの厚みの
 
パッキンを根太の下に貼り付けています
 
そうすることで、コンクリート土間と根太の間に空気が循環し
 
腐りにくくなるのです
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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2016年10月4日火曜日

ウッドデッキの遣り替え

 
 
倉敷市内のお客様 Y様は二階の収納のリフォームをご依頼くださり
 
 
次のご依頼は、テラスのウッドデッキの遣り替えです
 
 
 
 
 
新築当時にされたテラスに、屋根を丸太で組みバーゴラにしておられ
 
 
バーゴラ とは
⇒ こちら
 
 
 
その床にウッドデッキを敷いて、春は 花見をお友達と楽しまれているそうです
 
 
そのウッドデッキが長年の歳月であちこち傷んで
 
この度、作り直しとなりました
 
 
 
 
 
 
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③ 雨漏り SOSからリフォーム見積依頼



② 雨漏り SOSで、現場調査 の続きです
 
 
 
( 有 ) 岡崎工務店は大きくありませんが( ワタクシが創業者なのです )
 
依頼された工事はいつも完璧ですので、リピートと紹介が必ず
 
頂けます (^◇^)
 

 
 岡山市内の雨漏り SOSで、屋上のウレタン防水を同業他社さんが

直した個所を見ましたが、明らかな技術力不足で

ワタクシ 理解に苦しみました

完璧に直せれないのなら、依頼を断るべきなのに テキトー に

修理をして、またまた雨漏り・・・

結局 お客さんは、お金を支払っただけですよね~




ウレタン防水の仕組みや、雨漏りの直し方を図示説明しましたところ

『 和室と洋室のリフォームも見積してもらえませんか? 』 との ご依頼があり

先日、見積提出しご説明をさせてもらいました




近々、お返事いただけるそうです

受注となりましたら、別のホームページにてレポートします



続きの ④ 雨漏り SOSからリフォーム見積依頼  は
⇒ こちら






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台風18号

 
 
前回は、台風14号について書きましたが
 
台風18号も猛烈な強さです
 
しかも18号の進路予測ではは日本海に進むようです
 
出来るだけ北寄りに行ってほしいものです
 
 
 
今現在
 
4日3時には久米島の北北西約50kmにあって、
北北西へ毎時15kmで進んでいます。中心気圧は915hpa、
中心付近の最大風速は55m/sで、最大瞬間風速は75m/sです
 
⇒ こちら
 
 
 
昨晩に比べると、最大瞬間風速は80m/sで10hpa気圧が上がったので
少しずつ弱まるはずです
 
 
 
 
 
( 有 ) 岡崎工務店は当然ですが、現場の足場や資材・仮設トイレなどが
 
強風で飛ばされないように台風が接近するたびに
 
台風対策をします まさに危機管理ですね
 
 
 
最近ではスタッフが現場から帰るときに報告メールが届くのですが
そのとき 『 台風対策 終了しました 』 と、書かれています
 
それでも気になって、ひと通りの現場確認には赴きます
( 自分の眼でしっかりと確認しなければ落ち着かない性格なのです )
そして勿論、毎回スタッフの台風対策は完璧です (^◇^)
 
 
 
 
 
岡山県のある大手ゼネコンさんが、10年ほど前の事ですが
 
台風対策を怠り、足場が強風に煽られ建物に倒れた事故があり
 
そこの現場監督は、解雇されたそうです
( しかし経営陣の誰一人現場へ赴かなかったのは、不思議です )
 
その数年後、その会社は倒産しました
( 直ぐ、会社更生法で復活されましたので良かったです )
 
 
 
 
 
台風の接近一つとりましても、会社の “ 危機管理能力 ” が
問われるのです
 
 
 
 
 
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2016年10月3日月曜日

⑤ 岡山市内の新築工事

 
 
新築工事をお考えのかたへ
 
 
参考になさってください
 
 
 
 
岡山市のこちらのお客様は10年前に、新築工事をさせていただき
 
この度は、息子さんご夫妻の新築工事のご依頼です
 
 
 
先日、地盤調査の結果報告に業者様が来られ正式なデータを
 
入手しましたので、先日伺ってきました
 
 
 
この度の地盤調査結果は、2.5メーター下に支持層があるので
 
地盤改良工事の必要はなく、そのまま基礎工事をしても良いとの
 
データでしたのでその旨施主様に報告し、現在新築工事予定地の
 
開発行為をしておりますので、確認申請の書式に内容が合うように
 
専門家として、アドバイスさせていただきました
 
 
 
工期もほぼ決まり、ご予算に合わせるため
 
無理のない( あまり無理をすると品質が落ちるのです ) 
*1
 
納得安心のお見積りを施主様とともに進めていくことになりました
 
 
 
 *1   は改めてレポートします
こちら⇒( 工事中 )
 


 
続きは
 
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2016年10月1日土曜日

⑥ 設計ミスを防ぐには


今回は、 “ 現場監督 ” ( 工事管理 ) について説明します
 
 
設計事務所さんの “ 設計監理 ” と違い、現場監督さんは
 
工事現場の管理者です
 
 
 
 “ 設計監理 ” は
⇒ こちら
 
工事と設計図書の照合・確認を行うものです
 
一般的に設計事務所の設計者が監理者となり
        主な仕事は
○設計図通りの施工が進んでいるかチェック
○図面だけでは伝わらない内容の伝達
○建築主の代理となって、工事現場との打合せや指示
○建築主への報告
立場は『建築主の代理人』となり、監督業務といった立場です
 
 
 
それに対して  “ 工事管理 ” は
 
施工会社の現場代理人(現場監督)のことを指します。
主な仕事は
○工程管理(工程計画や施工順序の検討、大工などの職人の手配)
○材料管理(使用材料の発注や管理)
○安全管理(作業員と周辺住民等への安全確保)
○原価管理(請負金額内での材料費、人件費等の金銭管理)
立場は『工事現場を動かす責任者』です
 
 
 
立場としては、工事管理の上に設計監理があるのですが
 
『工事現場を動かす責任者』である現場監督の意見を
 
設計事務所さんも真摯に聞くことで、工事完成後の品質が向上します
 
 
 
 
この度の最悪ケースは、現場監督の意見を無視し雨漏りしたのです
 
 
 
このように同じ “ 建築士 ” でも設計事務所さんと現場監督では
 
行う業務が違うのです
 
 
 
新築工事 リフォームをお考えのかたは、設計監理と工事管理の事を
理解した上で、長持ちする家を作って欲しいものです
 
 
 
 
 
 
次回は最終回として 私が考える 一番良い方法を解説します
⇒ こちら
 
 

 
 
 
 
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