⑨ ６０％ＯＦＦに釣り上げられませんように (⌒-⌒; )

今日は、水道工事の解説です

この度の気になりますことは、チラシの工事金額が高い安いの問題ではなくて、

既存（ 今ある ）の水道配管をどこまで使うかがとても大切です

ユニットバスのリフォームをされるお客様のお住まいは、新築後２０年程度は

経っているはずです、ましてや３０年を過ぎている場合は

既存の水道配管が痛んでいる事が多く、リフォーム時にどこまで

直すかがとても大切になってきます

その他に、追い炊き機能　を付ける事も多くましてや

その頃にはボイラーも経年劣化や機能低下で取替え時期が迫っている事も

多くて、チラシに書かれている金額ではとても補えなくなりますが

そういった事を敢えて書かないのも不親切だと思うのは

私だけでしょうか？

知らないお客様は　へぇ～この金額で出来るんだ　と、思ってしまいますよ　

しかも

水道工事（ 給水 給湯 排水　接続 ）とチラシに書いていますが

既存の給水管は新しくしないのでしょうか？

給水 給湯 排水の接続だけでこのお値段ですと、ぼったくり　です

それとも、本来の水道工事そのものを知らないリフォーム会社さんなのでしょうか？

リフォームを詳しくないお客さんが

飛びつくように仕向けているとしか思えません、不親切すぎます

勿論、問合せがあってから説明されるのでしょうが

お客様がチラシの金額のままでしてよと言われたら

知らんふりして施工するのでしょうか？　(⌒-⌒; )

まさに欠陥リフォーム　クレームの温床です

水道管についての解説は、画像付きブログでどうぞ

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次回は、工事内容の最後の項目

③　コンクリート工事　の解説です

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③ 手を入れれば使えます （＾∇＾）

画像付きブログを書いて、このシリーズを終わりにしようと思っていましたが

念のため、ＯＢ施主様へ　『 近々仕上げに伺いますよ～ 』　とお伝えしましたら

・・・　・・・　・・・

『  有難うございます （＾∇＾）、ベランダのパタパタは以前と同じで

パッキンは無くなっているところもありますが (⌒-⌒; )

落ちる心配がないと言われたので安心して上がっています

今のままでいいですよ（＾∇＾）  』

とのお返事　(⌒-⌒; )

仮に直したので近々仕上げに行く予定でしたが、パッキンが外れていたとは・・・

こちらのバルコニーは、私が施工したわけではないので何故か知りませんが

床がグッと下がります

洗濯物を干したり、取り込むときにいつもヒヤヒヤされていたそうです

先日行って撮影した画像を見て、次は下からパッキンをはめて

取れないように固定すれば直るのではないかと思い

パッキンの厚みを測りに伺いました

今度は　” 完璧 ” に直します　Ｔ様しばらくお待ち下さい

続きのブログ　

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② 手を入れれば使えます （＾∇＾）



瓦の屋根の上に取付けたバルコニーの床板が、下がり全体を遣り替えたほうが

　
良いのかとのお問合せで、専門家と調査しましたら

床板だけの修理で、直せば数年は使えますし

床板の　” 反り ”　が原因でしたので、先日修理に伺いました （＾∇＾） 

続きのブログ

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⑧ ６０％ＯＦＦに釣り上げられませんように (⌒-⌒; )

今回は②　⑤　の金額と作業内容の落とし穴を

解説します

ユニットバスリフォームの工事費の内容は主に

①　解体・撤去工事　②　電気工事と水道工事　③　コンクリート工事　と

④　ユニットバスの組立費　⑤電気 水道のつなぎ　が、主なところです

前回までに①と④を解説しました

①は、⑦ ６０％ＯＦＦに釣り上げられませんように (⌒-⌒; )　に

こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2015/09/blog-post_45.html　）

④は、６０％ＯＦＦに釣り上げられませんように (⌒-⌒; )

こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2015/08/blog-post_18.html　）

と

② ６０％ＯＦＦに釣り上げられませんように (⌒-⌒; )

こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2015/08/blog-post_24.html　）

に、書いておりますのでご参考にして下さい

②と⑤の電気工事と水道工事の作業内容のうち

電気工事の項目は、既存機器配線接続　と、書いてます

 この作業内容と金額なら、妥当です　

しかしながら、この度のチラシはリフォームを受注する為のものです

そして、リフォームをされる年齢層は６０歳前後の方が多いはずです

今はまだお若いので良いのですが、少しづつ体力も落ちていきます

このチラシでは　浴室暖房乾燥換気扇　は考えていないのですね

ユニットバスに欠かせない、換気扇は標準で付いてはいますが

その既存機器の配線接続しか見ていないことになります

勿論、それ自体問題ではありませんが、ユニットバスには

洗面脱衣で服を脱いで入ります、その時に室温が冬場はとても下がります

一年間に浴室　洗面脱衣でお年寄りの方が倒れられるケースが

多いのは皆さんご存知ですね？

いわゆる温度の　バリアフリー　を考慮していないのが

とても残念で仕方ないのです

先ずはお得感をかもし出し、問合せが来てから商談の時に

ご案内するつもりなのでしょうが、余りにも不親切

お客様がお住まいの内で１番無防備になる場所が、洗面脱衣と浴室なのです

本来最も、くつろぐスペースなのに倒れてしまっては後悔が残ります

なので、我が社は必ず　浴室暖房乾燥換気扇　をご案内しています

その機械だけが、定価で約１０万円程度しますし、そのための

電気工事として専用配線も、必要になってきます

お客様には、せっかくリフォームをされたのですから

快適で健康になって頂きたいのです

以上が電気工事の内容の解説です、水道工事の解説は後日にします

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⑦ ６０％ＯＦＦに釣り上げられませんように (⌒-⌒; )



今回は①　②　③　⑤　の金額と作業内容の落とし穴を

 

解説します

 

 

ユニットバスリフォームの工事費の内容は主に

①　解体・撤去工事　②　電気工事と水道工事　③　コンクリート工事　と

④　ユニットバスの組立費　⑤電気 水道のつなぎ　が、主なところです

 

 

①の解体・撤去工事ですが、一般的に浴室の天井　壁　床を壊して

 

そのゴミを、産業廃棄物処理施設に持っていきます

 

何故浴室の天井　壁　床を解体するのかと言うと、ユニットバスを

 

設置する為にスペースを広げる事を目的としています

 

 

 

このチラシの金額から言いますと、一日で全て終わらさなければ

 

赤字になる予算です

 

我が社は数え切れないくらい、ユニットバス工事を実際していますので

（ 協力会社に丸投げせず、我が社が施工します ）

 

１日では終わりません、この工事費はでたらめです　(⌒-⌒; )

 

割安感を出す為に、他の項目に工事金額を振っているものと推測します

 

新聞の折込チラシはお金がとてもかかります、なので

 

その他大勢のリフォーム会社さんの中から、１本でも多い

 

電話のお問合せをもらわなければなりません

 

そのためには、チラシの中身も目を引くものにしなくては

 

ならないのです

 

 

別に、批判をしているのではありません　そう言う販売促進方法なのです

 

 

我が社は、リピート＆紹介１００％なので、商圏が重なる事はないはずですが

 

商談中のお客様より

 

このチラシの内容について、岡崎さん教えて・・・

 

とのことで、ブログに書かせていただいておりますので

 

皆さんもご参考までに　（＾∇＾）

 

 

 

 

 

 

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② 有意義な会合 （＾∇＾）

ワタクシ、趣味も遊びも仕事も同じだと考えています

段取りや調和などの仕事が下手な人は、趣味も遊びもイマイチなのでは？

と、考えていましてその逆もしかり

趣味や遊びも

手を抜かず、常に研究努力をし続けています

そう言う意味で、先日の会合もとても会社運営に役立ったのです

今回は、先生が言われた　　スキルアップＢさんの解説です

 

 

Ｂグループには、Ａに近い人もＣに近い人もいます

 

その人たちは、始めはＡさん達のように努力をし結果を出していますが

 

ある時、躓くのです　その躓きをＡさん達は難なく乗越えるわけですが

 

Ｂさん達は、その乗越え方を知らないので一時止まってしまいます

 

 

やる気はあっても躓きの克服方法を知らないのです

 

 

そしてその躓きをそのままにしておくと、どんどんＡグループとの ”差 ” が

 

開いていき、  ある時嫌気が差してしまいます

 

一般的に　” 落ちこぼれ ” というのでしょうか

 

そしてそのグループから居なくなります

 

サポートしなければ辞めていくのは至極、当然の事です

 

 

 

ワタクシが高校生の時、将棋部に所属していましてその先生から

 

残念な事に

 

スキルアップＢさんの方法は実施では、教えてもらえませんでした

 

何故ならば、我々部員の方がその先生よりはるかに

 

将棋が強かったからなのです

 

 

その先生が伝えたかった事は

 

上手い部員が、今は弱くてもやる気のあるこれから伸びるであろう部員の

 

躓きを見つけて、しっかりサポートしなさい

 

 

こういうことではないかと思うのです

 

 

そして我が社の運営に、その考え方は生かしております

 

 

 

 

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有意義な会合 （＾∇＾）

先日、あるところで有意義な会合が開かれました

そのグループに参加して初めての会合でしたが、予想以上にいろんな意見が出て

とても心強かったです　（＾∇＾）

 

思い起こす事、３２年前の高校生の頃に、部の顧問の先生が

こう言っておられたのを思い出します

『　グループ（ 部 ）のレベルアップも、学級の成績アップも同じなんだ　』

その先生は数学の先生で、同僚の同じ数学の先生と

” 教え方競争 ”　なるものをされていました

その話の内容は　成績順としては２対６対２に分かれるそうです

Ａ　つまり良く出来る生徒

Ｂ　まあまあからイマイチな生徒

Ｃ　どうしたん？　な生徒　でして

それはどのグループも似た様な割合になっているそうです

グループ全体のスキルアップ方法は　？

Ａさん　Ｂさん　Ｃさんのいずれの成績グループの、てこ入れを図ればよいのでしょう？

Ａさんでしょうか？　悪くはありませんが

もともと成績抜群なので、どれだけてこ入れしても延びしろは僅かです (⌒-⌒; )

では、Ｃさんかな？

残念ながらＣさんはそもそもやる気がないので、てこ入れする係りのかたが

疲れます　(⌒-⌒; )

じゃぁ　辞めてもらえばよいのでしょうか？　それも間違いです

Ｃさんいなくなったら、Ｂグループの誰かがＣさんになるだけなのです

そして

グループの人数が減ると、スキルアップそのものが危うくなるのです

では、どうすれば良いのでしょう？

Ｃさんが発するＢさんへの ” 毒 ” を出さないように封じ込めながら　

気長にやる気を起こさせるのが、得策なのです　（＾∇＾）

一年前の大河ドラマで　黒田 官兵衛が言ってましたね～

人は生かして初めて意味があるのです

日本政府も、少子化対策担当大臣を設けて人口減に

ストップをかけるため努力をしているところです

お隣の中国が、日本の一人当たり総生産の１／１０とは言え

何故、気になる存在なのかは人口が１０倍だからなのです

人数の減少は、あらゆるグループにとって死活問題と言わざるを得ません

次回は、先生が言われた

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