⑥ 効果的な相見積のご案内

今日は

②　どうすれば良い新築工事・リフォームが出来るかを述べます

結論

ご予算をお伝え下さい・・・　これに尽きるのです

でもお客様は実際の工事金額については良く分らないはず

当然です　（＾∇＾）

ここから前回までのブログの流れに沿って、より良いシュミレーションを

お話します

前回までは、先ずはご希望を業者に伝え　たたき台の見積が上がってきた段階です

ご予算の提示を業者さんにして下さい

これが正解です

納得　安心の工事の始まりになる事でしょう

ご予算を伝えたら、業者はより具体的に丁寧な説明や新たな

提案見積を出してくださいます

あとは、その見積や図面で更に詳しい打合せを深めれば

満足な新築工事　リフォームとなる事でしょう

その事例が沢山ありますので

参考までに過去のブログをご覧下さい

その② 相見積をせざるを得ない理由と内容
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2012/05/blog-post.html　）

相見積と値段交渉の落とし穴④
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2014/06/blog-post_232.html　）

相見積と値段交渉の落とし穴②
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2014/05/blog-post_11.html　）

逆に、奈落の底にまっしぐら　間違った相見積の解説は次回に(⌒-⌒; )

続きのブログ　⑦ 効果的な相見積のご案内 最終編　は
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2015/07/blog-post_20.html　）


 

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リクシル　リフォームまつり　は

　　　　　　　　こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2015/07/blog-post_4.html　）

参考になさってください

ご質問　ご相談は下記まで

メールは　youih@soleil.ocn.ne.jp　　です

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台風が過ぎ去り・・・・

台風１１号がかなりの被害を出しながら、倉敷市に再上陸して

１日経ちましたが、昨日の朝に最近させていただきましたＯＢ施主様に

メールで被害の確認を致しましたところ

雨漏りの方が３件ありましたので

昨日は１日かけて原因の調査に行きました

元々、大雨には時々雨漏りする方や

葉っぱが谷樋に詰ってオーバフローして雨漏りされた方

強風で雨漏りした事がないのに初めて雨漏りした方などです

ちなみにトイレのリフォームだけしかしていない方からも

頼りにされているようでとても嬉しかったです

『 台風直撃でしたが、お困りはありませんか？ 』　で

最近メールのやり取りがなかったＯＢ施主様より

『 丁度良かった、相談したいと思っていたところです 』

『 また、近いうちによって下さい 』　とも言われました

近々伺う予定です

 

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⑤ 効果的な相見積のご案内

このブログから、皆さんが最も知りたい内容になってきます



①　相見積してもあまり変わらないのにね～　を解説し

②　どうすれば良い新築工事・リフォームが出来るかをお知らせします

その前に参考までに今話題の、新国立競技場のコンペ騒動の解説です

ワタクシ　安藤忠雄 先生の回し者ではありませんが

そもそも、コンペ　とは　設計デザインの　相見積のようなのもです

　　

コンペ条件で予算が１３００億円というものは、応募者も認識していますし

提出物には建築コストについても示すように求めていた

 と、審査委員長を務めた建築家の安藤忠雄氏は会見で述べています

世界的に有名な建築家の安藤忠雄氏がデザインコンペの

審査委員長も務め、ザハ・ハディド氏の案に決定していました

つまり、安藤忠雄氏が、ザハ・ハディド氏の案をごり押ししたと言われてますが

それとこれとは別問題で、そもそもコンペ条件に１３００億円と

伝えていたのですから・・・・このことは国に任せて

本題の　①　相見積してもあまり変わらないのにね～　を解説します


先ずは　相見積される場合は初めに業者さんにお伝え下さい

③　効果的な相見積のご案内　は
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2015/07/blog-post_12.html　）

こちらのブログにも書きましたがマナーの悪いお客さまは

業者からも見抜かれます、良い仕事もしてくれなくなります



次に、” 相見積 ”　を説明しますと

既に図面が完成していて、同時に数社の建設会社さんへ

見積を依頼します

・・・　・・・　・・・

数日から１０日後には数社から見積が上がってきます

お客様はその見積を解読できますでしょうか？

ご予算と見積金額を比べられるくらいでして、細かな部分までは

分らないのではないでしょうか？

折角、良いものを少しでもお安くしたくて相見積をされたのにです

そして最悪のパターンは、一番安い業者に頼むか

二番目に安い業者に値段交渉・・・などなど

お客さまも大変です～

続きのブログ　⑥　効果的な相見積のご案内　は
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2015/07/blog-post_57.html　）

　

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④ 効果的な相見積のご案内

この内容のブログを良く読みに来られておりますので続きを書かせて頂きます

今日は前回の続き



図面と見積を提出してもらったお客さまが次に業者さんにお話しする

お答えの

②　『 少し考えさせて欲しい 』　の解説です　　

Ａ 見積提出された業者さんにそもそも頼まないと言うお考え　　

Ｂ　頼みたいのだけど、何かの理由がある場合

今回はこちらの　Ｂ　に対する施主様へのアドバイスです

一　頼みたいけど、予算オーバー

二　途中からの内容変更が言い辛い

三　他の理由もあると思います

ずばり、思いのたけをお伝え下さい、心配ご無用です

施工業者としましては、今後何十年も残るものですので

出来るだけ良いものを作りたいのが本心です

一　頼みたいけど、予算オーバー　の解説

お気持ちを遠慮なく伝えていただかなくては

ご予算の中で出来るだけ納得の行く、良いものを作ることが出来ません

二　途中からの内容変更がいい辛い　の解説

そのお気持ち良く分りますが、施工した後からの内容変更では

ありません、まだ見積段階ですので何度でもないよう変更して頂き

納得・安心・満足の行く、新築工事　リフォームをして下さい

　過去ブログ　　③　効果的な相見積のご案内　の
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2015/07/blog-post_12.html　）
　

相見積してもあまり変わらないのにね～　を解説し

どうすれば良い新築工事・リフォームが出来るかをお知らせします

続きのブログ　⑤　効果的な相見積のご案内　は
こちら→（　http://yokazaki.blogspot.jp/2015/07/blog-post_17.html　）

　

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過去ブログ　お住まい長持ち エピローグ・・・終わりに、終章　は
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③ 効果的な相見積のご案内

前回の続きです　（＾∇＾）

今日は相見積をされるお客さま側の解説です

相見積にもマナーがあります

時々聞く話ではありますが、先日仲の良い同業さんから

お聞きしました話です

結論からお伝えしますと、見積依頼のときに

『　相見積です 』　と言うべきです

その同業者さんの話によりますと

一通り、図面と見積を提出した後に

『 他の業者さんにも見積をしてみたいので工事の依頼のお返事は待ってください 』

おそらく図面と見積を別の業者さんに見せて値段交渉するつもりなのでしょう

・・・　　・・・　　・・・

ここからは　ワタクシ　の考えとアドバイスをお伝えします

あと出しジャンケンです　レッドガード　即退場　　(￣^￣)ゞ

なぜかといいますと、相見積とそうでない見積とでは時間のかけかたが違います

つまり、相見積の場合は　『 概算見積 』　を提出します

打ち合わせのときは、さも お宅にしか頼みませんよ～モードで

見積提出したら、手のひら返し・・・・同業者さん談　(⌒-⌒; )

勿論、あと出しジャンケンでも、見積作成費用を払われるのでしたら

何ら問題はありません

ここで読者の方からのお声が、聞こえてきました　（＾∇＾）

『 見積無料と書いていますよね？ 』　

→はい、全ての業者さんは書いております

でも、見積は只では作成できません　(￣^￣)ゞ

工事代金に入っているのです、つまり法律用語としましては

条件付工事見積依頼契約　なのです　（＾∇＾）

なので冒頭に　

相見積にもマナーがあります　と書いたのです

相見積してもあまり変わらないのにねぇ～　これは後日解説します

次に、ワタクシ　からのアドバイスです　

図面と見積を提出してもらったお客さまが次に業者さんにお話しする

ひと言は、二つあるはずです

①　『 工事をお願いします 』　か

②　『 少し考えさせて欲しい 』　ですよね

②の解説は次回に　（＾∇＾）

そのお客さまには

くれぐれも図面と見積を別の業者さんに見せて見積取ることの無いようにして欲しいです

厳しく言いますと　訴えられます

なので最初に　『 相見積します 』　とお伝えするべきなのです

まぁ、常識ですよね～　

続きのブログ　④　効果的な相見積のご案内　は
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では、もう一つのブログへお越し下さい

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開発行為許可標識 ？？？

先日やっと

都市計画法による　

開発行為　の工事が終わりました

倉敷市内のＯ様邸のこの土地は、市街化調整区域に有り

基本、家を建ててはならないと定められていますが

このたび開発許可の申請をして

市　より、開発行為の許可をもらい

この度、工事を終わらせましたので、あとは書類提出後

市　の検査の後

開発許可が完了し　晴れて新築工事の建設が出来るのです

岡山市内の知人からも

市街化調整区域の土地に家を建てたいとの相談をもらいましたので

近日　開発指導課に行ってみる予定です

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誤字脱字のチェック有難うございます

ほんと、助かりますぅ～

先日も誤字脱字のチェックをしてもらいこのブログを

書き終えたら、早速直す予定です

Ｓちゃん有難うございます m(_ _)m

今日のブログはこれにて・・・　・・・・　・・・・

Ｓ様　早速　３箇所の直しをしました

今後ともご指導のほど、宜しくお願いします

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