一階全体リフォーム③ 業者選びのマル秘情報 その4

（　見渡す限りの花畑です　）

（　花の名前を聞いたのですが、思い出せません　）

お住まいを経済的に長持ちさせるポイントの具体例をお知らせいたします

岡山市のＮ様は、補助金を使い耐震補強を考えられていまして

書類の手続きを済ませられました

こちらのお客様は、今の建築基準法が定めています耐震基準を

充分超えるだけの耐震補強をし

子供さん夫妻帰ってこられれて、慌てて家のメンテナンスをしなくても良いように

先ずは丈夫なお住まいにしておく事の、お考えです

ここまでされましたら後からお住まいされる方の模様替えだけで済むので

とても経済的なのです

最近ではこのようなお考えのお客様が増えてきました

弊社では新築工事以外に既存建物の耐久性メンテナンスのご提案にも

積極的に致しております

何となくそろそろ建替えしなくちゃ・・・と思われていませんか？

前回のブログに書かせていただきました　①　土台周りを腐らさない

②　耐震性能を高める　③　雨漏りさせないこと　さえ守れば

建て替えをしなくてもお住まいの耐久性は確保できるのです

建替えするには今までのお住まいを解体・撤去しなければならず

この費用がかなりのウエートを占めます

それをしなくても耐久性が向上することがメリットなのです

次回は、一階全体リフォーム③　業者選びのマル秘情報　その2　　の

こちら→（　☆　）

②　リフォーム時にこの柱は取れますか？の質問にお答えします

ご質問　ご相談は下記まで

メールは　　ｙｏｕｉｈ＠ｓｏｌｅｉｌ．ｏｃｎ．ｎｅ．ｊｐ
ＴＥＬ 086-429-2427　 FAX 086-429-2833

岡崎携帯　090-1185-1179

 

有限会社　岡崎工務店のホームぺージ

   http://www2.ocn.ne.jp/~yokazaki



　ストック住宅

耐震　柱撤去後

するのは大工さん

木造にメーカーさんへ質問

新築工事のおっかけレポート 倉敷 H様邸編



（　まもなく完成引渡しのH様邸です　）

（　国産の畳表を使っています　）

畳表と言えば、かつては岡山県産が有名でして、特に早島町は

ワタクシ子供の頃は稲よりもイグサを多く植えていたような思い出があります

学校の帰り、道路の端に刈り取って染めたイグサを干していまして

独特な良い香りがしていたことが懐かしい記憶として残っています

H様の畳表は熊本県産のようです

（　くまもと産 畳表は、どぎゃん　）

ワタクシ思うのですが、おそらく熊本に行っても『　とぎゃん　』は

今は使われていないと思います

皆さんも、お客さんが来られる時『　おいでんせぃ　』は使いませんものね～

次回はH様邸の基礎工事から完成まで、小走りレポートをいたしますので

『　期待してぇてちょうでぇ　』

ご質問　ご相談は下記まで

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一階全体リフォーム③ 業者選びのマル秘情報 その３

（　ルピナスの群生です　）

皆さんゴールデンウイークは楽しまれてますか？

ワタクシは長期の休みは要らないタイプらしく、仕事を進めています

この連休中には今まで手が付けれてない仕事に楽しく取り組んでいます

で、妻と３人の子供たちは、楽しんできたようです

撮ってきた画像を見て、はがき絵の画材になりそうな物を集めました

（　これなど描き応えありそうですよね～　）

では、本題です

お住まいを経済的に長持ちさせるポイントは

①　土台周りを腐らさない シロアリなども要チェックです

②　耐震性能を高めて大地震に備える　耐震補強

③　雨漏りさせないこと　外壁塗装や屋根のメンテナンスです

この３つのことを守られたら建て替えはしなくても良いと思います

ライフスタイルの変化に伴う間取りの変更や増築 減築のリフォームで

充分な筈です

今の日本は、住宅は余っていますので空き家が増えています

少子高齢化で日本の人口が減ってきているのにハウスメーカーさんは

どんどん新築しています・・・いずれ破綻が来るような気がしてなりません

勿論、家を建てるのは人生最高のステータスの一つなので、

お客様へ批評をするつもりはありませんが

日本政府の住宅政策は新築工事ではなく

中古住宅の活用や、既存住宅の耐震補強に大きく舵を切っているのです

質の良い中古住宅を取得して手をいれて安心快適に・・・

既存のお住まいを、上記の① ② ③を守ることで

経済的にご希望のお住まいが手に入ると思うのです

次回は、①②③をまとめて詳しく説明します

ご質問　ご相談は下記まで

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ＴＥＬ 086-429-2427　 FAX 086-429-2833

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時々行きたいうどん屋さん

（　こんな大きな海老は見たことないです　）

ワタクシの事務所の近くに建築関係の会社がありまして、そちらの社長さんが

作るうどんは歯ごたえがあり大きなエビでとても美味しいです

先日もスタッフと久しぶりに食べに行きました

こちらの営業時間は、な な なんと１１時半から１時半までなので

夕方に行っても食べれません、社長さんも本業が忙しいのです

お世話になった方や仕事の仲間を気軽にお誘いできる良いお店です

しかも二階は部屋が区切られてましてちょっとしたお話など他のお客さんに

気兼ねなく出来ますのでワタクシ的には気に入っています

今日は近所の うどん屋さんの話でした～

また他にも良いお店があるとの情報が有りましたので

お知らせいたします　o(^▽^)o

ご質問　ご相談は下記まで

メールは　　ｙｏｕｉｈ＠ｓｏｌｅｉｌ．ｏｃｎ．ｎｅ．ｊｐ
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一階全体リフォーム③ 業者選びのマル秘情報 その2

（　二階の洋室です　）

新築工事のお客様には、地鎮祭から基礎工事・建前と進み完成するわけですが

それまでの写真を整理してプレゼントいたしており大変喜ばれます

完成時だけではなく、少しづつ出来上がっていく様子を

見ていただけるのが良いのだと思います

前回の続きの、ご質問の具体例です

①　今お住まいの建物がどのくらい持つものですか？

②　リフォーム時にこの柱は取れますか？

が、多いです。建替えやリフォームをお考えであれば一番に気になりますよね

今日は①のご質問に私なりのお答えと解説をしたいと思います

答え　　手入れをすればいつまでも持ちます

解説

世界最古の木造建築　法隆寺五重塔　は皆さんよくご存知ですね

実に１３００年前に建てられた建築物です、勿論お寺と一般住宅とは構造的に

違いますので一概に比べられるものではありませんが、住宅ローンが

終わったら、また建替えと言うほど耐用年数が短くはないはずです

実際に江戸時代後期　明治初期の住宅もたくさん残っていて、美観地区などは

その最たるものではないでしょうか　o(^▽^)o

次回は、お住まいを長持ちさせる為の耐震性能を絡めて解説をいたします

ご質問　ご相談は下記まで

メールは　　ｙｏｕｉｈ＠ｓｏｌｅｉｌ．ｏｃｎ．ｎｅ．ｊｐ
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岡崎携帯　090-1185-1179

 

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子供の日のプレゼント

（　５月５日の子供の日にはいつも　いただきます　）

もう、かれこれ１０数年前になりますか、大規模なリフォームをさせていただいた

お客様から今年もカブトケーキをいただきました

こちらのお客様はリフォームをさせて頂いた時から私のことをいつも

気にして下さり、経営手腕や人生経験のお話などたくさんのことを

学ばせてもらっています、リピートのお客様で昨夕も

『　呼びつけるようで悪いけど、いつものケーキを取りに来てね～　』と

太陽光発電の打合せも兼ねて、いただきに伺ったのです

（　” モーツアルト ”　さんのケーキです　）

Ｔ 様いつも気にかけて下さり有難うございます

この方は、戦前 戦中 戦後の動乱を経験され経営者として成功された方で

ワタクシなんぞ足元にも及びませんが、少しでも近づけるよう

人生の目標の大先輩のひとりなのです

Ｔ 様　来年もお待ち申し上げておりまする　m(_ _)m

このブログはワタクシ事が目的ではなかったので、次回は

最新太陽光発電の今後についてレポートしますね～

ご質問　ご相談は下記まで

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一階全体リフォーム③ 業者選びのマル秘情報 その1



（　新築の引渡しをいたします　）

２月に着工しまして５月初旬に引越し予定の倉敷のＭ様

新築工事のご完成おめでとうございます

今日から業者選びの私なりのポイントを、レポートしていきます

皆さんの関心事は、やはり業者選びではないでしょうか？

私は建築科を卒業して、大工見習いから始め現場監督を経て

工務店を立ち上げてかれこれ３０年経ちました

（　いわゆる　叩き上げ　です　かっこよく言えば　）

建設会社はいきなり出来るものではなく、私の様なタイプや

営業からされる方、監督からされる方などが会社を立ち上げて出来ます

なので、その会社を興した人の今までの経験と実力が全てになります

我が社も年間にはかなりのお問い合わせを頂き、先ずは商談の前に

お客様のご希望を伺うわけですが、たいていの方は他の会社さんにも

問合せされてます・・・が、私が伺うとほとんどの方がおっしゃられます

今の間での来てくれた業者さんは

『　気になる質問に納得する答えがいただけないのよね～　』

『　なので、お宅のチラシを見て電話したのよ　』

私のように現場をしっかりこなしている業者はそんなに多くはありませんので

他の業者さんは、突っ込んだ技術的な話になると

答えられないと思います・・・

（　経験がないので、仕方ないのです　）

次回はその具体例と業者さんの実情を解説します

ご質問　ご相談は下記まで

メールは　　ｙｏｕｉｈ＠ｓｏｌｅｉｌ．ｏｃｎ．ｎｅ．ｊｐ
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